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Permisos Municipales y patentes comerciales

Permisos municipales y patentes comerciales: ¿qué necesito?

Los permisos municipales y patentes comerciales son requisitos regulados por la ley, y cumplen la función de supervisar el buen funcionamiento de las empresas.

Antes de crear tu empresa, y con el objetivo de que funcione de manera segura y legítima, debes atender a los permisos que ésta pueda requerir. Éstos varían de acuerdo a la actividad que realices en ella, pudiendo ser ambientales, sanitarios, estructurales, entre otros.

Es necesario que obtengas los permisos específicos del rubro de tu empresa para la obtención de la patente municipal, denominada Patente Comercial o Patente Industrial, dependiendo del giro.
Ésta es la autorización definitiva para la puesta en marcha de tu negocio.

¿Cuáles son los certificados que debes considerar antes de crear tu empresa? Te lo contamos a continuación.

[Tweet «La Patente Municipal se denomina Patente Comercial o Industrial, dependiendo del giro»]

Permisos municipales y patentes comerciales necesarios para el funcionamiento de tu empresa

Certificado de Informaciones Previas

En este certificado se indican, entre otras cosas, las normas urbanísticas para el uso de suelo y la declaración de utilidad pública que afecta al predio donde deseas establecerte. En pocas palabras, indica si el domicilio que escogiste es compatible con el uso comercial que pretendes darle.

Certificado Municipal de Zonificación

Este documento es otorgado por la Dirección de Obras Municipales (DOM), y en él se indican el uso de suelo y las exigencias para construir en una determinada zona, de acuerdo al correspondiente Instrumento de Planificación que rija esa área.

Permiso de Edificación

Si la instalación y funcionamiento de tu empresa requiere de la construcción, reconstrucción, reparación, alteración, ampliación y/o demolición de edificios y obras de cualquier naturaleza (urbanas o rurales), necesitas retirar un Formulario de Solicitud de Permiso de Edificación en la DOM correspondiente a tu zona.

Recepción Definitiva de Obra

Si durante la instalación de tu empresa realizas algún tipo de construcción, debes solicitar la Recepción Definitiva a la DOM una vez que esté lista. Ninguna obra podrá ser habilitada o destinada a algún uso sin una Recepción Definitiva total o parcial.

Declaración Interior de Gas

Si al interior de las dependencias de tu negocio realizas una instalación de gas, debes ejecutar este trámite. Una vez terminadas las instalaciones, y conforme a las disposiciones vigentes y al plano respectivo, el instalador autorizado o profesional está facultado para hacer la Declaración de Instalación en la Superintendencia de Electricidad y Combustible (SEC).

Declaración Eléctrica Interior

Si realizas una instalación eléctrica al interior del establecimiento de tu empresa, debes acreditarla ante la Dirección de Obras Municipales, junto con la Solicitud de Recepción de Obras Municipales correspondiente, copia de la Declaración de Instalación, y la constancia de acuso de recibo en la SEC. Esta declaración la realiza el Instalador Autorizado o Profesional, el cual debe estar registrado como usuario en el sitio de la SEC.

Autorización Sanitaria para elaborar, almacenar, distribuir o vender alimentos o aditivos alimentarios

Si tu empresa realiza actividades de producción, importación, elaboración, envase, almacenamiento y venta de alimentos para uso humano, debes obtener esta autorización por parte de la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) de Salud respectiva. Este permiso tiene como principal objetivo proteger la salud y nutrición de la población, y garantizar el suministro de productos sanos e inocuos.

Informe Sanitario

Si tu empresa no es autorizada por la autoridad sanitaria, debes hacer el proceso de validación a través del Informe Sanitario, el que da cuenta de los efectos que la instalación, ampliación o traslado de industrias puede ocasionar al medioambiente. Este documento es requisito previo para el otorgamiento de la Patente Municipal, y es otorgado por la SEREMI de Salud respectiva.

Clasificación Industrial

Si tu empresa realiza actividades de tipo industrial, el establecimiento será clasificado de acuerdo a los riesgos que su funcionamiento pueda causar, tanto a los trabajadores como a la comunidad. De esta manera, el establecimiento puede clasificarse como “peligroso”, “insalubre” o “contaminante”.

Declaración de Emisiones Atmosféricas

Permiso de carácter obligatorio para declarar emisiones de fuentes estacionarias puntuales y grupales. El titular o representante legal declara todos los antecedentes identificatorios y técnicos de la fuente, a través de la Declaración de Emisiones, la cual debes entregar a la SEREMI de Salud correspondiente.

Aprobación de Proyecto de Sistema de Tratamiento de Residuos Industriales Líquidos

Si la actividad de tu empresa requiere de la construcción, reparación o modificación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües o aguas servidas de cualquier naturaleza, debes presentar tu proyecto a la SEREMI de Salud respectiva.

Disposición Final de Residuos Industriales Líquidos (RILES)

Corresponde al monitoreo de las emisiones de RILES para las descargas efectuadas a sistemas de alcantarillado, con el fin de evaluar si éstos se ajustan a las normas de emisión. Para obtener esta resolución, debes presentar la solicitud a la Superintendencia de Servicios Sanitarios (SISS), incluyendo antecedentes como la cantidad, frecuencia de descarga, y composición físico-química de los RILES generados.

Generación, almacenamiento y disposición final de Residuos Industriales Sólidos

Esta autorización es entregada por la SEREMI de Salud respectiva, y es de carácter obligatorio si la actividad de tu empresa considera el funcionamiento de un lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desechos sólidos.

Patente Municipal

Esta patente se obtiene una vez que poseas todas las autorizaciones previas. La obtención de la patente municipal (denominada comercial o industrial, según sea el caso) te permitirá llevar a cabo la actividad de la empresa dentro de los límites de la comuna en la que se encuentre.
Para obtenerla, debes acercarte a las oficinas de la Municipalidad correspondiente al domicilio de tu empresa y presentar los siguientes documentos:

  • Formulario de solicitud de autorización de Funcionamiento o Patente.
  • Documento que acredite el título por el que se ocupa el inmueble para tu negocio.
  • Declaración de inicio de actividades ante el SII.
  • Declaración jurada del Capital Propio Tributario de la empresa.
  • Declaración jurada del número de trabajadores que tiene cada sucursal u oficina de tu empresa, en caso de poseer más de una.
  • Las Sociedades o EIRL deben acompañar copia de la escritora de constitución, constancia de la Inscripción en el Registro de comercio del Conservador de Bienes Raíces y la publicación del Extracto de la Escritura en el diario oficial.
  • Las Personas Naturales deben presentar una fotocopia de su Cédula de Identidad.

De acuerdo a la actividad que realice tu empresa necesitarás requisitos especiales, como los certificados de los permisos específicos obtenidos anteriormente.



631 comentarios

  1. Buenos dias, me interesa abrir un almacén, mi duda es si es más conveniente hacerlo como persona natural o como persona jurídica? lo otro, cuales son los pasos a seguir una vez iniciada las actividades?

    1. no recomendamos nunca iniciar un proyecto como persona natural dado que en un eventual problema que el negocio pueda enfrentar los patrimonios personales pueden verse seriamente comprometidos (su auto, su casa etc) dado que no existirá división de patrimonios para SII ni bancos.

      Debe considerar que dependiendo de tipo de almacén deberá gestionar su autorización sanitaria del mismo.

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  2. Buenas tardes, quiero formalizar una agencia de viajes. Me puede indicar si me basta con una oficina virtual o la municipalidad para este tipo de negocios requiere de una oficina física. Gracias

    1. Si es posible de contar con una oficina virtual, dado que su gestión es de índole administrativo

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    1. En ese caso le recomiendo pueda dirigirse a la municipalidad donde se encuentra ubicado ese negocio y consultar allí directamente por los requerimientos necesarios para la obtención del permiso, pues es desde la municipalidad quien le autoriza y cada una tiene requerimientos diferentes.

  3. Hola buenas, estaba viendo la posibilidad de implementar una pequeña planta de reciclaje electrónico, pero tengo confusión respecto a los permisos que necesitaría, específicamente en el apartado ambiental

    1. Buenas tardes.
      En ese caso le recomiendo pueda dirigirse a la municipalidad donde se encuentra ubicado ese negocio y consultar allí directamente por los requerimientos necesarios para la obtención del permiso, pues es desde la municipalidad quien le autoriza y cada una tiene requerimientos diferentes.

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  4. Que permiso necesito (patente, resolución sanitaria, etc) para montar una cafetería movil?. Es decir tener un carro de arrastre con café de especialidad, cafetera a gas. Se vende mucho este tipo de formato en el mercado con la idea de vender donde uno quiera… es tan así? Quien pueda darme una respuesta les agradeceré mucho.
    Saludos

    1. lo que requiere es:

      INICIO DE ACTIVIDADES ANTE SII
      PATENTE MUNICIPAL
      RESOLUCIÓN SANITARIA (SEREMI)

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  5. Buenas tardes. Un CoWork en Providencia, con patente comercial, debe pagar extra por el anuncio dentro de los límites de la propiedad? O el hecho de tener patente permite colocar el anuncio?

    Tienen información sobre cuánto tiempo tarda aproximadamente la municipalidad de Providencia en otorgar este tipo de patentes?

    Muchas gracias, excelente página

  6. Hola buenas tardes, felicitaciones por todo el apoyo a tanta gente con dudas. Mi pregunta es la siguiente: que uso de suelo debe tener el lugar para realizar un centro deportivo (canchas de pádel, más cafetería, etc). Saludos y gracias!

    1. El uso de suelo para este tipo de proyectos suele tener dos básicamente; El uso de suelo comercial con fines deportivos , o bien uso de suelo con fines educación y cultura. Ambos tipos de suelos le permiten desarrollar actividades deportivas sin problemas.

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    1. Buenos días.
      La patente municipal es el permiso necesario para realizar cualquier actividad comercial, industrial, económica, financiera, inmobiliaria o profesional que necesita una empresa para establecerse en un lugar fijo.

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  7. Buenas noches:

    Excelente pagina!!!
    Y junto con saludar, quisiera hacer la siguiente consulta: Tengo una Spa de confeccion de ropa y hoy fui a la municipalidad para sacar mi permiso comercial con mi Spa y me dijeron que no podian otorgarme el permiso para un taller de confeccion de ropa, debido a que en la direccion que funcionaba la Spa anterior habia habido un cambio el plano regulador en el año 2019 y por eso la anterior Spa podia funcionar en esa direccion por el mismo rubro, ya que esa patente era anterior al año 2019; pero ahora no porque me regia por la modificacion del plano regulador.
    Queria consultar si es posible transferir la patente comercial de la Spa anterior, teniendo en cuenta que esa patente se encuentra al dia, pero la empresa como Spa se disolvio y que la Spa que se disolvio son los dueños del local en el cual yo iba a instalarme y ellos me lo arrendarian.
    Muchas gracias!!!!

    1. si es posible de transferir una patente comercial de un rut a otro.

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  8. Hola!
    Arrendé un local comercial para instalar un café, el local cuenta con una bodega del mismo tamaño en el subterráneo y la duda que tenemos con mis socios es si podríamos arrendar el subterráneo para celebraciones de cumpleaños, dado que el espacio esta clasificado como «bodega».

    1. Estimado.
      En ese caso le recomiendo pueda dirigirse a la municipalidad donde se encuentra ubicado ese negocio y consultar allí directamente por los requerimientos necesarios para la obtención del permiso, pues es desde la municipalidad quien le autoriza y cada una tiene requerimientos diferentes.

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  9. Buenas, gracias por el apoyo de su pagina.
    Tengo la siguiente duda si me pueden ayudar, el sii rechazo la dirección virtual y me dijo que podía hacer una cesión para la nueva dirección en mi casa particular, mi consulta es al tener esta sesión debo también tramitar la patente tengo una empresa spa.

    1. Buenos días.
      Estimado, la patente se tramite igualmente. Importante también considerar que como fue rechazada la oficina virtual cambiándose a una dirección particular se le cobrara el derecho de aseo al igual que la patente.
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  10. Hola, si quisiera arrendar mi casa para cumpleaños infantiles, sólo arrendar el espacio (no vender ningun tipo de alimento) es necesario una patente municipal?

    1. Si es necesario, todo proyecto que cuente con inicio de actividades ante SII debe contar de forma obligatoria con patente municipal.

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  11. hola, quiero poner una peluquería en una casa que ya cuenta con patente comercial vigente y no podemos darla de baja, la casa es casa esquina, se puede sacar otra dirección por el costado de la casa para tramitar una segunda patente?

    1. Si es posible

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  12. Excelente página. tengo inicio de actividades como 2da. categoría. Arrendaré local comercial en Providencia para oficina colaborativa y cafetería. Debo registrar una empresa? debo tramitar patente? qué requiero para funcionar si solo se venderá café, bebidas envasadas, y alimentos sencillos no preparados en el local, como tortas, sándwich, etc. muchas gracias.

    1. Buenos días.
      Empresa Unipersonal O Individual.
      El empresario opera con Rut personal y responde ilimitadamente sobre los compromisos adquiridos por el negocio.
      Importante, comúnmente no se recomienda el operar bajo esta figura, ya que se asume el riesgo de perder todo el patrimonio personal en un momento financiero complejo de la sociedad Empresarial.

      Por esta razón, le recomiendo crear una Empresa.

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  13. Buenas tardes ¿Un establecimiento educacional debe pagar patente municipal ? ¿como y donde puedo obtener información si se ha pagado esa patente?

    1. Buenos días.
      Si, un establecimiento educacional debe de pagar patente municipal.
      En ese caso le recomiendo pueda dirigirse a la municipalidad donde se encuentra ubicado el establecimiento educacional y consultar allí directamente, pues es desde la municipalidad quien le autoriza y cada una tiene requerimientos diferentes.

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  14. Buenas tardes. Tengo un permiso de escasa importancia y patente de alcoholes y ha surgido una diferencia de opinión con el Depto jurídico de la municipalidad. El permiso vence en septiembre y tengo diferencias con el depto jurídico en cuando a la vigencia de la patente. Yo sostengo que los requisitos se deben cumplir al momento de solicitar la patente, o su renovación, y ellos sostienen que la vigencia solo puede ser hasta julio, con una patente provisoria, puesto que el permiso o arriendo no cubre hasta enero. Les indico que entonces la emitan hasta septiembre si va a ser provisoria, y me dicen que no se puede, sin mayores explicaciones. Alguna idea? Gracias de antemano.

    1. Estimado Fernando Las patentes provisorias tienen generalmente una vigencia de 1 año a contar desde el otorgamiento de la misma, en muchos casos ocurre que el año de vigencia de su patente no cuadre con la fecha de pago semestral (enero y julio), en dichas situaciones si el sistema de la municipalidad no permite el pago de un segundo semestre funcionar con la patente provisoria en curso (ya que indica la fecha de vencimiento de la misma).

      Igualmente se sugiere regularizar la propiedad con el fin de obtener su patente definitiva.

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  15. Hola. Tengo un local comercial para inversión y pedí el Certificado de Informaciones Previas. En él pude comprobar con sorpresa que la única actividad comercial permitida para mi local (y los demás de la cuadra, Zona de uso residencia U R) es para “salones de té y cafeterías sin patente de alcohol” , lo que me restringe enormemente, a mí y demás locatarios, a la ahora de poder arrendar o vender el local. ¿Se puede hacer algo ante la Municipalidad -en este caso de Providencia-para que puedan reconsiderar las limitaciones y permitan también otras actividades comerciales tipo almacén, bazar, botillería, librería, minimarket, farmacias, etc ? Gracias.

    1. Buenas Tardes.
      En ese caso le recomiendo pueda dirigirse a la municipalidad donde se encuentra ubicado ese negocio y consultar allí directamente por los requerimientos necesarios para la obtención del permiso, pues es desde la municipalidad quien le autoriza y cada una tiene requerimientos diferentes.
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  16. Buen día, si tengo una empresa clasificada como taller y deseo abrir una sucursal en otra comuna como sala de ventas de tipo comercial (solo sala de ventas), se necesita certificado de actividad económica para la sucursal?

    1. bueno desconocemos a que certificado se refiere. si importante es que para tener una sucursal debe ser solicitada por peticion administrativa ante SII, igualmente debe tramitar su patente comercial.

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      1. Hola , soy extranjera con cédula Temporaria vigente yo quisiera tramitar los permisos para una patente comercial mi consulta es si con la cédula Temporaria podría obtenerla

        1. Si lo que desea es trabajar como persona natural, el primer paso es realizar incio de actividades como persona natural, para luego gestionar su patente municipal ante municipalidad respectiva.

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          1. hola, tengo un caso muy particular, tengo una empresa limitada la cual tiene 2 actividades por un lado servicio de amplificacion y por otro confeccion de productos de papeleria. el punto es que al parecer me dieron una patente provisoria pero yo quiero tener todo en regla pero nadie supo explicarme porque me dieron provisoria si nosotros no tenemos local de ventas ni tampoco oficina de atencion ni nada ni letreros etc. solo funcionamos con nuestra direccion particular (me mandan de un lado a otro sin darme una solucion ya que me dicen que debo obligadamente arrendar una bodega por ultimo y regustrar la petente con esa direccion, o que debo transformar mi direccion particular en direccion comercial. la verdad que ya nosé que hacer si ellos que son los indicados en tramitar esto no saben orientarme ni darme los pasos a seguir. yo no tengo muchas empresas para tener expetiencia o conocimiento del tema

          2. Buenos días.
            Al momento de constituir una sociedad es importante la dirección comercial, en su caso debe ser para USO COMERCIAL Y NO HABITACIONAL.
            ¿Qué se entiende por dirección comercial?: Es el lugar físico donde la empresa lleva a cabo sus operaciones diarias, produce bienes, ofrece servicios y atiende a sus clientes. Es el rostro público de la empresa.

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    1. Las Oficinas virtual deben contar con su patente municipal al día, no obstante cada empresa debe obtener por su cuenta su respectiva patente (EN CASO DE CLIENTES DE UNA OFICINA VIRTUAL NO PAGARAN DERECHO DE ASEO que genera un ahorro por periodo de pago de 64 mil pesos por ciclo de pago)

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  17. hola, si tengo una patente de botilerria y minimarket clase h1 que debo considerar para arrendar un lugar de funcionamiento? cuanto demoran los tramites que solicitan para habilitar el funcionamiento y cuales serian la documentacion necesaria.

    quedo atenta, gracias

    1. Es importante detallar que si bien cuenta con su patente y solicite el traslado a alguna ubicación dentro de la comuna, el minimarket como tal debe contar con su autorización seremi de funcionamiento (la cual se obtiene a nombre de la propiedad).

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  18. Hola buenas, mi consulta es toda empresa debe sacar patente comercial, da lo mismo si presta servicios de transporte de carga x carretera o es una empresa que se dedica a la mantención de equipos de aire acondicionado?

    1. El requisito de tener una patente comercial no va ligado al rubro o actividad económica, sino mas bien va ligado a si una perosna natural o jurídica posee incio de actividades ante SII. En dicho caso todos los rubros con actividad económica en primera categoría deben contar con su patente municipal para funcionar.

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        1. ello se encuentra contemplado en un decreto municipal antiguo y modificada en el año 1996.

          la ley en cuestión es: DECRETO 2385 FIJA TEXTO REFUNDIDO Y SISTEMATIZADO DEL DECRETO LEY NUM. 3.063, DE 1979, SOBRE RENTAS MUNICIPALES

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  19. Hola tengo un espacio (local con oficina y baño) en mi patio trasero de mi casa que anteriormente se ocupó como lavado de autos con patente comercial, actualmente quiero arrendar el espacio y está dada de baja la patente.
    Mi pregunta es; puedo arrendar solo ese espacio para uso comercial y no así toda la casa ? Quedo atento gracias.

    1. el arriendo es para un ROL de propiedad , por lo que requiere detallar con exactitud en contrato de arriendo las delimitación que desee poner en arriendo.

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  20. hola, tengo una empresa spa de cafetería… mi duda es si tengo un domicilio tributario en la comuna de providencia, pero el food truck esta ubicado comercialmente n la comuna de la reina, debo pagar patente comercial en ambas comunas ???

    1. La situación de los Food Truck es particular dado que no se encuentran del todo regulado en chile. en teoria un Food Truck funciona a solicitud de un evento particular, que endicho caso se tramita para el evento especifico su resolución seremi.

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  21. Hola quiero arrendar un pequeño local como sucursal. Donde me quiero instalar me dicen que tienen patente de feria de emprendedores por el reciento y como eso no debo tramitar patente de forma individual.
    Yo en mi local pago patente y emito todos los documentos de SII

    Gracias

    1. La patente debe ser tramitada siempre por local y sucursal.

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  22. Buenas tardes, quisiera molestarlos con una consulta, para efectos del SII donde se requiere hacer una modificación DAS, donde se busca poner una sucursal de un negocio, si bien se tiene el contrato de arriendo de un local que pertenece a un edificio, el problema en el SII junto con el contrato de arriendo se está solicitando el título de dominio vigente, ya que aparentemente no coinciden el propietario registrado en el SII con el arrendatario, el tema es que los locales del edificio aparecen como áreas comunes en un antiguo reglamento del edificio, y se encuentran diferenciados entre sí, además cada local cuenta con un rol.
    Los locales no están inscritos por separado porque serían áreas comunes del edificio y no existe titulo de dominio vigente de cada local.

    Se puede aún realizar el trámite de Modificación DAS, bajo estas condiciones?
    Muchas gracias por su orientación

    1. La pregunta es muy especifica para poder responder con propiedad y bases generales, faltan antecedentes para conocer la situación en cuestión (en casos específicos como el suyo la mayoría de veces se resuelve de mejor forma asistiendo de forma presencial a SII y explicar el caso, la petición administrativa no resolverá su situación )

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  23. Hola, para empezar a operar un centro de distribución ubicado en un recinto de bodegas con mas clientes en funcionamiento. necesitaria algo por parte nuestra ?

    1. requiere:

      constitución de sociedad
      incio de actividades
      patente municipal

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      1. Hola buenas, una consulta en una propiedad que arrienda varios sitios para locales comerciales, ¿en cada local se requiere los tramites de gas y electricidad de forma independiente o el dueño de la propiedad debe gestionar esos tramites y regularizar si se requiere?

        1. Estimado.
          En ese caso le recomiendo pueda dirigirse a la municipalidad donde se encuentra ubicado ese negocio y consultar allí directamente por los requerimientos necesarios para la obtención del permiso, pues es desde la municipalidad quien le autoriza y cada una tiene requerimientos diferentes.

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    1. Si podemos apoyar es dicho proceso. Existen dos caminos (uno mas largo que el anterior)

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  24. Hola, felicitaciones por la pagina, que tipo de requisitos debemos cumplir como empresa, para obtener patente para operar un centro deportivo (canchas de pádel) en un terreno rural (parcela 5000 m2). muchas gracias

    1. Muchas gracias por sus felicitaciones.

      Requerirá:

      – cambio de uso de suelo (depende de muchos factores si dicha gestión es posible o no de realizar)
      – constitución de sociedad
      – incio de actividades
      – patente municipal

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  25. Si tengo patente con oficina virtual (servicios estéticos, uñas, masajes, etc) puedo hacer las atenciones a domicilio en cualquier lugar?

    Qué pasa si es que además arriendo una oficina física para prestar estos servicios, debería pagar la patente de oficina virtual y la patente de la oficina física? o sólo con la patente de oficina virtual que acredita que hago trabajos a domicilio me sirve para funcionar en la oficina física?

    1. Detallamos sus dudas:

      Si tengo patente con oficina virtual (servicios estéticos, uñas, masajes, etc) puedo hacer las atenciones a domicilio en cualquier lugar?

      R: Si, una oficina virtual sirve como domicilio de una empresa solo si la naturaleza del servicio que se presta es en terreno o mediante medios informáticos o ventas online

      Qué pasa si es que además arriendo una oficina física para prestar estos servicios, debería pagar la patente de oficina virtual y la patente de la oficina física? o sólo con la patente de oficina virtual que acredita que hago trabajos a domicilio me sirve para funcionar en la oficina física?

      R: recomendamos dejar el servicio de oficina virtual dado que dio el paso a una locación física (con ello evita el pago de dos patentes comerciales)

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  26. Estiamdos ,
    En que afecta que un lugar no tenga la Recepción Definitiva de Obra si no se edificará en el lugar y será utilizado como un estacionamiento o carwsh???

    1. el no contar con recepción final impide obtener una patente municipal definitiva (sin ella no se puede abrir un local)

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  27. Hola, tengo una consulta, puedo hacer cambio de una patente de cafetería al paso por una de Barberia ? me desalojaron del local y habilitaron una barbería, no he podido hacer termino de giro porque no tengo la contabilidad al día y estoy evaluando la posibilidad de traspasársela a ellos si es que se puede

    1. La patente comercial no puede ser modificada de rubro, si es posible de obtener una nueva patente de un rubro diferente en un mismo lugar

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        1. Debe evaluar y solicitar cambio de uso de suelo, debe contar con una empresa formalizada y su respectivo incio de actividades junto a patente comercial emitida.

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  28. Hola cómo están? resulta que yo tengo giro de Venta al por menor de alimentos y accesorios para mascotas, dentro de este, vendo a granel (como en la feria) y recién hoy el municipio me pide resuloción sanitaria. Es correcto? por que he buscado el trámite en la seremi online y no está por ningún lado. Solo aparece para el rubro de venta de alimentos de uso humano y alimentos para animales con fines ganaderos.

    1. Si es correcto. Dependiendo de las condiciones del lugar podria usted optar a MEF (microempresa familiar)

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    1. Estimada, en este caso es preferible ir primero a ver los requisitos que solicita el ministerio de educación, y bajos eso requerimiento, nosotros podemos ayudarte a realizar tu formalización jurídica de la sociedad, en vista que existen algunos requerimiento específicos para el modelo que se adapta a tu solicitud. Cualquier cosa estaremos atentos.

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  29. Hola. Quiero arrendar un local el cual sería usado como cafetería de elaboración de alimentos y consumo al paso. El local anteriormente fue arrendado para veterinaria y distribución de alimentos de mascota, está ubicado en el frontis de la casa del dueño, su destino de uso es habitacional y no comercial, puedo usarlo para los fines que yo quiero o esto impide que me den la patente comercial? gracias.

    1. Si le pueden generar patente, aunque es muy posible se actualice el uso de suelo del lugar. Deberá contar igualmente con resolución SEREMI para poder funcionar.

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  30. Hola Estimados, ¿una misma dirección (mismo inmueble) puede tener dos patentes municipales distintas? En este caso una empresa que ya tiene patente municipal y funciona con giro de constructora, ¿me podría arrendar una oficina dentro de su propiedad para que funcione mi empresa de servicios de guardias de seguridad y sacar patente siendo otra empresa y con otro giro? Desde ya gracias

    1. si es posible.

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  31. Buenas tardes, quisiera consultar, tengo pensado desarrollar actividad de consultoría jurídica online, y relacionados, aún así es necesario sacar patente municipal?

    1. La patente municipal es un documento obligatorio de todo contribuyente afecto a primera categoría en SII (ya sea empresa o persona natural), el hecho de tener inicio de actividades sin contar con patente municipal es causal de multa y citación a policía local de la comuna correspondiente.

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  32. Hola! Les comento que tenemos un minimarket con patente de alcoholes. Desde junio estamos sin actividad porque nos pidieron el local. Construimos en la esquina, a pasos del anterior y estamos esperando la recepción de la municipalidad. Tenemos pagada la patente comercial. Mi pregunta es: que pasa si abrimos el local antes de ser recepcionada? Sin tener un permiso provisorio. Se puede? Me multarán? Obviamente, no venderé alcoholes antes de los permisos.
    Gracias

    1. Si no cuenta con recepción final igualmente puede solicitar en la municipalidad una «PETENTE PROVISORIA» cuya vigencia tendrá de 1 año mientras regulariza su proyecto para solicitar su patente definitiva.

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  33. Hola, si tengo una empresa con patente de gimnasio y quiero abrir una cafetería dentro del mismo local, se tendría que hacer una ampliación de giro y solicitar patente de cafeteria al paso y a su vez el permiso ante seremi ?

    1. si, ambos giros deben tener sus patentes independientes junto a sus respectivos SEREMIS.

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    1. Los tramites a realizar son:

      CREACIÓN DE SOCIEDAD
      INICIO DE ACTIVIDADES
      HABILITAR LOCAL U OFICINA
      OBTECINON DE PATENTE COMERCIAL

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  34. Hola muy buen dia, estoy haciendo inicio de actividades con EIRL para sacar patente por MEF y queremos vender al por menor, alimento de mascotas, frutería, congelados, frutos secos y productos de ferretería
    mi duda es la siguiente: Al ingresar los giros, ¿me sirve solamente el giro de Ventas al por menor de alimentos en comercios especializados (minimarket), el cual es el principal?, ¿o debo agregar otros adicionales para poder vender con la misma patente los productos que mencione?
    y Otra consulta para aprovechar, más adelante pretendo vender productos tecnológicos y textiles importados, ¿que me recomiendas anticipar con respecto a la patente y persona jurídica? expandir a una SPA o algo similar?
    Quedo atenta, muchas gracias
    Saludos

    1. Es importante señalar que una MEF solo permite el uso de una sola actividad comercial dado que un principio de tener una EIRL es que dicho modelo social permite la explotación de solo un giro social. Le recomiendo si tendrá varias actividades ud pueda optar por el modelo de empresa SpA.

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      1. Hola. Estoy recién buscando y tengo intención de arrendar una casa muy linda ubicada en un sector rural (es un sitio de 1.000 m2, con casa) para montar mi consulta Médica particular. Pero la propiedad no tiene recepción final todavía. De hecho, está en proceso de regularización del terreno. Después vendrá el trámite de la edificación. Y por último, el de la recepción final. La pregunta es: será conveniente arrendar esa casa? Quizás no se puede…
        Gracias por la ayuda

        1. Si es posible de arrendar, aunque debe entender que existe un riesgo no menor que el proyecto no pueda contar con sistema FONASA hasta contar con patente definitiva (le podrían otorgar una patente provisoria por un periodo de 12 meses mientras todo se regulariza)

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  35. Hola. Tengo un local en casa autoconstruido y no cuenta con recepción final de obras municipales. De acuerdo a lo que he investigado puedo obtener patente MEF pero debo crear una EIRL ya que poseía una SpA, mi inquietud es la siguiente: Mi idea es un almacen de barrio que incluye Floreria Minimarket y además comida al paso, solo para llevar. Que giro puedo colocarle para unificar que tenga esas características?.. Si tomo como referencia los rubros del SII encuentro que lo que deseo que tenga mi local esta dentro de comercio al Por Mayor y menor; Reparación de Vehículos automotores y motocicletas. Puedo colocar eso en el giro o actividad económica para constituir la EIRL? O que me recomiendan

    1. Es importante señalar que una MEF solo permite el uso de una sola actividad comercial dado que un principio de tener una EIRL es que dicho modelo social permite la explotación de solo un giro social.

      Su SpA bien puede ser transformada a una EIRL

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    1. Para crear una Sociedad con giro de alimentos (fabricación/comercialización) se requiere tener resolución sanitaria ya que la Municipalidad de la Comuna donde usted domicilie su sociedad se la solicitará al momento de tramitar su Patente Comercial. Ahora bien respecto a la creación de la Sociedad depende de la cantidad de socios lo que determinará si la misma puede ser una EIRL, LTDA, SPA O SA. Ante cualquier consulta no dude en contactarnos. Apoyando a crear empresas.

  36. Hola!, buenos días!.
    Excelente pagina!!., Felicitaciones por ello!, ahora mi pregunta: Quiero emprender con una panadería y pastelería, el local no cuenta con recepción final y el contador me recomendó tener una EIRL para evitar la recepción final ( Municipalidad de Puente Alto ) , eso es factible?. Tienes recomendaciones adicionales para estos casos?.

    Muy agradecido!. Un abrazo!.

  37. Estimados, somos una Spa de venta a granel de frutos secos, legumbres, harinas, aceites, entre otros, nuestra venta es online, tenemos boletas pero el SII no nos deja facturar, recién nos enteramos q necesitamos resolución sanitaria ya q reenvasamos productos y para esto necesitamos que nuestra dirección comercial sea donde tenemos almacenados los productos y nosotras por tanta información confusa habíamos arrendado oficina virtual la q aun tenemos ya que pagamos todo el año.
    Independiente de eso necesitamos saber si se podrá ocupar solo una casa interior de donde vivo, propiedad q arriendo a mi madre y q esto no cambie el giro de la casa a Comercial, no se si me explico seria menos del 40% de la propiedad total la q ocuparía, se puede?

    1. Estimada Paz

      Junto con saludar recomendamos por la serie de complicaciones de su proyecto a tenido, comenzar nuevamente con una razón social distinta (desconocemos si es factible para usted), igualmente recomendamos el uso de una oficina virtual.

      Podemos apoyar en su proceso para poder facturar sin problemas si lo desea

  38. Hola, quisiera emprender un negocio de peluqueria canina y felina, necesito orientación de los pasos a seguir, debo iniciar actividades primero o ver lo de la patente? Muchísimas gracias

    1. Estimada Paula,

      Junto con saludar, le comento que para poder comenzar con su emprendimiento, debe establecer bajo que tipo social lo realizará, ya sea persona natural con giro comercial o como empresa, eso es importante ya que desde ahí se desprenden los requisitos que usted debe tener para poder solicitar una resolución sanitaria, y posterior a esto una patente comercial para su funcionamiento.

      1. Hola buenas tardes, me gustaría orientación para abrir una panadería o amansaderia ya que la información que hemos obtenido es confusa nos dicen que debe ser una patente industrial y no comercial… Nos gustaría empezar con algo pequeño. Agradecida por lo que no puedan informar

          1. Buenos días.
            En ese caso le recomiendo pueda dirigirse a la municipalidad donde se encuentra ubicado ese negocio y consultar allí directamente por los requerimientos necesarios para la obtención del permiso, pues es desde la municipalidad quien le autoriza y cada una tiene requerimientos diferentes.

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  39. Hoal, estoy haciendo instalacioned eléctricas domiciliarias, reparaciones y renovación, voy a empezar a emitir boletas electrónicas, necesito patente por esto? Considerando que no deseo crear empresa ya que son trabajos esporádicos.

    1. Ariel, Todos los contribuyentes que ejercen toda profesión, oficio, industria, comercio, arte o cualquier otra actividad lucrativa secundaria o terciaria, sea cual fuere su naturaleza o denominación, está sujeta a una contribución de patente municipal.

  40. HOLA quisiera vender frutas y verduras desde una camioneta (obviamente andando ya que aveces me pregunta si el negocio sera fijo)
    sin iniciar actividades en sii
    e visto que uno puede pedir una autorizacion de alimentos para vender de forma ambulante pero me pido giro mujnicipal
    eso debo sacarlo ? cual es el valor? y si no quisiera de esa forma, hay otra forma menos compleja pidiendo una autorizacion a la municipalidad o de forma virtual ?
    saluds!

    1. Estimada Camila, le comento que para poder solicitar patente usted debe contar con inicio de actividades en SII este es un requisito habilitante para dicha gestión.

        1. Para tener un proyecto funcionando debe contar con :

          Sociedad constituida
          Rut de empresa
          Inicio de actividades
          Seremi de salud (si procede)

  41. Buenas Tardes, quisiera hacer una consulta… ¿Que papeles necesito para formar un emprendimiento sobre ventas delivery de desayunos y tablas que contienen alimentos para compartir en una cena o evento especial? (cosas para picar)… Seria de mucha ayuda su respuesta, Gracias…

    1. La documentación que requiere es la siguiente:

      – CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD
      – RUT
      – INICIO DE ACTIVIDADES ANTE SII
      – PATENTE MUNICIPAL
      – HABILITACIÓN DE FACTURA y/o BOLETA ELECTRONICA

  42. Buenas noches, consulta, quiero arrendar una propiedad para instalar un negocio (frutas, verduras y distribuidora de huevos), pero dicha propiedad ES SOLO DE USO HABITACIONAL, no posee patente comercial, ustedes saben que el valor aproximado de hacer ese tramite (somos PYME). Gracias.

    1. Aproximadamente dicha propiedad experimentara un aumento de sus contribuciones (cambio de uso de suelo) aproximadamente unos $70.000 (valor solo referencial, dicho costo puede variar dependiendo de varios factores) por ciclo de pago.

      1. hola buenas tardes, una pregunta que requisitos necesito para montar un local pequeo de ventas de insumos medicos .podra por favor indicame cuales seran los documentos o pasos a seguir .gracias

        1. Estimada los requisitos son los siguientes.

          CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD
          INICIO DE ACTIVIDADES ANTE SII
          PATENTE COMERCIAL

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    2. Hola, buenas noches quisiera poder vender ropa en algún espacio que haya habilitado por los lados de estación central o un local pequeño que patente o permiso y requisitos necesito ? Por favor

      1. Necesita estar legalmente constituida, tener paga su patente municipal y su inicio de actividades de venta de ropa (podemos apoyar con su proceso)

  43. Estimados, Muy buen día

    Queremos emprender con una empresa de venta de agua purificada ( bidones de 20lt)
    cuales son los requisitos para comenzar de 0 con esto ? cuanto tiempo demora la realización de tramites ?
    Agradecería su orientación para comenzar con los tramites.

    Atento a sus comentarios.

    Saludos.

      1. Hola quiero montar un taller mecánico de mecánica integral, ligera. Necesito asesoramiento ya tengo la empresa constituida sin inicio de actividades.

  44. Hola estimados, queria hacerle unas consultas, quiero armar una SpA de servicios profesionales y pensábamos incluir como domicilio el de uno de los socios, este tiene uso habitacional, no atendemos personas presencialmente en el, todo online, en ese sentido, para poder sacar la patente comercial, podemos hacerlo con ese domicilio? O quizás no es necesaria esa patente y necesitamos otra?

    1. Detallamos sus dudas:
      quiero armar una SpA de servicios profesionales

      R: Servicios profesionales es una categoría de empresa que permite ofrecer la emisión de boletas de honorarios (una SpA no puede entregar dicho servicio)

      poder sacar la patente comercial, podemos hacerlo con ese domicilio?
      R: Es posible pero dicho domicilio experimentara cambio de uso de suelo (aumento considerable de pago de contribuciones)

  45. Estimados, estoy evaluando la posibilidad de iniciar una productora de eventos, que se dedicaría a realizar eventos específicos tipo fiesta de la vendimia durante el año, como Sociedad de Responsabilidad Limitada con domicilio tributario personal. Mis preguntas son: 1) qué tipo de patente necesito para poder operar?, 2) si los eventos los hago en diferentes comunas, debo solicitar patente de alcoholes cada vez que realice un evento? o puedo obtenerla como empresa?, 3) Necesito algún otro permiso relacionado a las patentes?
    Muchas gracias!!

    1. 1) qué tipo de patente necesito para poder operar?
      R: debe gestionar su patente comercial ante SII
      2) si los eventos los hago en diferentes comunas, debo solicitar patente de alcoholes cada vez que realice un evento?
      R: No es necesario

  46. Estimados,
    le escribo para preguntarles ¿qué permisos necesitaría si es que quiero tener una empresa con oficina virtual? Entiendo que las municipalidades en los casos de que una empresa se instalen físicamente en un lugar, por ejemplo, panaderías, jugueterías, botillerías según cuál sea la muni le exigirían distintos permisos, pero ¿qué ocurre con aquellas empresas que proporcionan servicios con oficina virtual solo manteniendo domicilio en determinada muni, por ejemplo, en la municipalidad de providencia? ¿Qué permisos necesitarían para que les puedan dar la patente municipal?

    1. ¿qué permisos necesitaría si es que quiero tener una empresa con oficina virtual?
      R: depende según el rubro (los requisitos genéricos son, contrato de arriendo, recepción final, planos reguladores, permiso de edificación, rol de avaluó fiscal)

      ¿qué ocurre con aquellas empresas que proporcionan servicios con oficina virtual solo manteniendo domicilio en determinada muni, por ejemplo, en la municipalidad de providencia?
      R: Las exigencias varían según cada caso y rubro

    1. Que documentos y permisos son necesarios para la apertura de un minimarket???
      Requiere:

      – CONSTITUCION DE EMPRESA
      – RUT EMPRESA
      – INICIO DE ACTIVIDADES
      – PATENTE COMERCIAL

    1. Requiere:

      – CONSTITUCIÓN DE EMPRESA
      – RUT EMPRESA
      – INICIO DE ACTIVIADES
      – DOMICILIO COMERCIAL (contrato de arriendo notariado)
      – FIRMA DIGITAL
      – FACTURAS ELECTRONICAS (boletas electrónicas según necesidad)
      – PATENTE COMERCIAL

      Podemos apoyar en su gestión

    1. Los permisos básicos a considerar es lo siguiente:

      – CONSTITUCIÓN EMPRESA
      – OBTENCIÓN DE RUT
      – INICIO DE ACTIVIADES
      – ACREDITACIÓN DOMICILIO
      – PATENTE MUNICIPAL

  47. buenas quisiera constituir una empresa de te artesanal y vivo en casa arrendadam en caso de tener contrato de arriendo igual suben las contribuciones?

    1. Si suben, es por ello que se exige que cuente con una autorización de uso del inmueble por parte del dueño (autorización notariada a nombre de la empresa)

  48. Estimados buenas Noches.

    Quisiera hacer una consulta frente a una idea de hacer una tienda virtual de productos naturales como quinoa, linaza, y otros…

    Para aquello necesito tramitar patente comercial y permisos sanitarios??

    Seré un intermediario… No tendré un almacén físico u stock de mercaderías. Solo el uso de la plataforma virtual… Seria algo como el cliente me compra, yo solicito a proveedor y entrego… y las boletas serian a mi nombre.

    Agradeciendo desde ya su ayuda…, atte Alejandro

    1. al tener un rut empresa indistintamente el rubro siempre será requerido tener patente municipal. (podria utilizar oficina virtual lo que facilitaria la obtención de dicha patente)

  49. Hola, estoy iniciando una empresa de transporte de carga por carretera, necesito acreditar domicilio ante SII pero vivo con mis suegros, ellos autorizan a que utilice esta dirección, mis dudas son:

    1- Existe algún problema en realizar un contrato de arriendo utilizado una dirección donde vive el arrendador y el arrendatario?
    2- El contrato de arriendo debe ser como persona natural o juridica?

    1. Detallamos sus dudas:

      1- Existe algún problema en realizar un contrato de arriendo utilizado una dirección donde vive el arrendador y el arrendatario?

      R: Es posible su uso aunque con ello subiran las contribuciones del sitio (genera cambio de uso de suelo)

      2- El contrato de arriendo debe ser como persona natural o juridica?

      R: si posee empresa debe ser a nombre de la misma

  50. Hola, con mi pareja queremos hacer una tienda virtual de venta de productos para el hogar y cocina. Tenemos entendido que hay que tener un domicilio tributario que sería directamente en la casa de ella, pero no atenderemos público en local físico, solo pedidos por página web y entrega directa en domicilio. ¿Es necesaria una patente comercial municipal en este caso si la tienda es solo online?

    1. Independientemente si la empresa funciona de manera online u de otra forma, una patente comercial es un requisito legal para poder funcionar legalmente , no es opcional su obtención

  51. Estimados,
    Soy arquitecto enrolado con patente profesional, pues bien ahora quiero constituir una spa de arquitectura y construcción y tributar en 1era categoría, debo solicitar una segunda patente municipal o puedo utilizar la que actualmente pago.

    gracias de antemano.

    1. Hola, cómo está? Una consulta: yo quiero iniciar una minimarket o almacén y la verdad es que no se cuales son los pasos a seguir, por favor podría indicarme donde puede obtener esa información o si sabe de alguien o algún ente que me asesore con este proyecto. Le agradecería mucho , que este muy bien feliz noche.

  52. Buenas noches. Estoy en vías de colocar un negocio de barrio en casa, pero el acceso a ésta será desde el parque, el cual, pavimentaremos un poco con entrada para minusválidos también. Además, colocaremos focos que apunten hacia el parque ya que la luminosidad es casi nula durante la noche. ¿Es posible que puedan negarme poner el negocio con entrada desde el parque siendo que departamento de obras me ha dicho que sí puedo hacerlo porque estoy acogiéndome a la ley de microempresa familiar?. Si me pueden ayudar a resolver este conflicto que tengo sería genial. Saludos!.-

  53. Hola!
    una consulta, estoy pensando en crear una empresa de venta de cervezas online, con despacho a domicilio.

    Mi duda es con la patente comercial, igual debo sacar patente de alcoholes? , en este caso sirve la oficina virtual para la patente?? o debe ser un local establecido?

  54. Hola qué tal?
    Tengo una agencia de turismo virtual, estoy pagando mi patente con una dirección tributaria que contrate en arriendo, pero no sé si es necesario pagar mensualmente esa dirección. Me pueden indicar si para mantener mi patente es necesario pagar una dirección tributaria? O si existe alguna otra alternativa para las pymes que hoy solo estamos trabajando por internet?
    Gracias por la respuesta.

    1. Me pueden indicar si para mantener mi patente es necesario pagar una dirección tributaria?
      R: Si es necesario dado que es su domicilio comercial (lo que podría hacer es cotizar otra oficina virtual mas economica tal vez)

      ¿existe alguna otra alternativa para las pymes que hoy solo estamos trabajando por internet?

      R: otra solución es el pago de local u oficina o el colocar domicilio propio como el de la empresa (genera aumento de pago en contribuciones)

  55. Hola, tengo un negocio en Santiago Centro con patente hace 28 años y mi hija se quiere independizar para vender sus propios productos en el mismo local, como yo ya tengo mis clientes no atiendo público y mi hija se quiere quedar con este servicio de venda a público.
    El giro es el mismo solo que cada uno tiene sus clientes
    Se pueden tener dos Rut diferentes en la misma dirección y se pueden tener dos patentes

  56. Buenas noches estimadas/os, quiero obtener la patente definitiva para una cafetería que puede recibir clientes para hacer consumo en el local. Anterior a la cafetería, operaba un local de comida rápida, que también tenía consumo en el local y ellos tenían habilitado el local con su patente definitiva (baño de hombres, baño de mujeres, baño de personal, etc), nosotros no hemos hecho cambios estructurales al local (solo hemos cambiado colores de paredes, nuevos cerámicos en los baños) tenemos la resolución sanitaria aprobada y la iniciación de actividades ante el SII. ¿Es necesario presentar un nuevo proyecto de habilitación? ¿o podemos solicitar que nos reconozcan el local habilitado por los arrendatarios anteriores? Gracias.

  57. Srs. constituyendo consulto:

    somos una sociedad constructora , construimios para municipalidades a lo largo del pais, contamos con iniciacion de actividades SII y alguna vez sacamos patente en una municipalidad. esta ultima no nos limita para trabajar en todo el pais ya que contamos con la iniciacion de actividades. la pregunta es la expiracionb de esta patente municipal para obtener otra en regiones; ya que han pasado desdce el 2014 la ultima vez que pagamos y no deseamos sacarla en la misma municipalidad. por lo tanto no deseamos pagar multas por intereses altos que nos solicitan pagar a esta municipalidad. cual es la vigencia legal de estas patentes

    1. Las vigencias de las patentes son indefinidas y dependen de la vida de la empresa.

      Si desea migra de municipalidad, deberá en primer lugar solicitar un certificado de no deuda (cuyo documento se condiciona a los pagos previos de los periodos adeudados)

  58. BUENAS NOCHES, necesito arrendar una casa cuyo destino es habitacional para ser usado como comercial, en el habrán un local de paqueteria y un carro de comidas, por lo que desconozco la forma en que ellos deben operar, y de quien es cargo realizar los tramites.

  59. Hola buenas noches, quiero preguntar, quiero crear un emprendimiento con fabricación de muebles de oficina, pero no sé si es necesario sacar permisos adicionales o si se puede hacer a través de una oficina virtual. Quiero saber si ustedes gestionan el tramite de patente comercial. Gracias.

  60. Saludos! Soy extranjero con visa temporaria. Quiero constituir una empresa para vender artículos por internet (Mercado Virtual). ¿Si adquiero una oficina virtual puedo almacenar mis productos en mi residencia? ¿ La oficina Virtual me ayudaría a obtener la patente? Saludos.

    1. Buenas tardes, necesito consultar por un negocio on line que tengo más de 5 años ,como es on line no he sacado patente ya que esta en mi casa y esta no tiene regularizada una ampliación que se hizo, puedo pedir patente con la dirección de mi casa o mejor cambio a una como la de ustedes para pedir patente? Gracias

      1. se recomienda el uso de oficina virtual dado que su domicilio le exigiran tener regularizado el permiso de edificacion y recepcion final (en caso que domicilio tenga modificaciones dicho doc será requerido)

  61. Estimados
    Quiero crear una empresa de venta de cursos online, que pueda vender cursos en chile y también en el extranjero.
    Para la obtención de la patente ¿puedo tener una oficina virtual?, si es así, se exige un mínimo de tiempo del contrato de arriendo de la oficina virtual?
    Qué tipo de empresa recomiendan ¿SPA(unipersonal) o IERL?
    ¿Puedo crear la escritura en empresa en un día o requiere un tipo de escritura más compleja?
    Gracias por su ayuda

    1. Detallamos sus dudas:

      ¿puedo tener una oficina virtual?,

      R: Si es posible

      si es así, se exige un mínimo de tiempo del contrato de arriendo de la oficina virtual?

      R: Una obligacion legal es que su empresa tenga un domicilio notificable ante SII, en caso de no requerir una oficina virtual en el futuro, usted debe modificar dicha dirección an SII

      Qué tipo de empresa recomiendan ¿SPA(unipersonal) o IERL?

      R: Entre ambas opciones una SpA posee mayores ventajas tributarias (si se confecciona por empresa en un día deberá realizar juntas de accionistas una vez por año)

      ¿Puedo crear la escritura en empresa en un día o requiere un tipo de escritura más compleja?

      R: Actualmente existen dos opciones de constituir (empresa en un dia y modelo tradicional)

  62. Hola, buenas tardes:
    Junto con saludar, tenemos una empresa limitada dedicada a la publicidad, pero para poder habilitar la casa donde arrendamos con patente comercial nos piden tener un terreno de 210 metros cuadrados y nosotros arrendamos 200 metros cuadrados.
    Si nosotros no atendemos publico de manera presencial que necesito para sacar la patente:

    1. Es posible que el obstaculo que atraviesan no se deba al metraje en si de su domicilio sino mas bien el USO DE SUELO «usted posee un suelo habitacional o residencial» y lo que desea realizar es el cambio de uso de suelo sin autorización del dueño a «USO COMERCIAL». Dicho cambio implica para el dueño un aumento considerable de pago de contribuciones.

      RECOMENDAMOS EN SU CASO EL ARRIENDO DE UNA OFICINA VIRTUAL (ofrecemos el servicio)

  63. Estimados: Tengo una micro empresa de Desinfección, es necesario contar con Autorización Sanitaria de la SEREMI.
    Saludos cordiales

  64. Hola tengo una empresa spa formada en un día , no puedo obtener patente municipal por el tipo de domicilio, la consulta es ,puedo usar la dirección virtual de ustedes y obtener dicha patente y en caso de ser así, la patente tiene que ser pagada en la comuna de ustedes ? En qué regiones están?. saludos

  65. Hola para formar una MEF en mi casa, que es parte de un condominio, me piden una autorización notarial de la administración del condominio, he buscado información sobre algún formato tipo de este permiso y no encuentro en ninguna parte, me podrían ayudar con los puntos claves que debe contener este permiso y como demostrar que la persona que lo da es realmente parte de la administración? por favor.

    Saludos!

  66. Hola buenas tardes!
    Necesito aclarar una duda!
    Necesito crear una empresa de venta de ropa y quiero hacer con oficina online, sin domicilio o sin local comercial! Cuales serían los procedimientos a seguir para concretar el negocio lo más rápido posible! Y si es así se puede crear la empresa en un día y hacerla virtual? De antemano muchas gracias

    1. Para abrir su tienda online necesitara contar con lo siguiente:

      CONSTITUCION DE SOCIEDAD
      OBTENCIÓN RUT EMPRESA
      DOMICILIO COMERCIAL (es posible el uso de oficina virtual)
      INICIO DE ACTIVIADES
      HABILITACIÓN DE FACTURAS
      PATENTE COMERCIAL

  67. Hola, cual es el precio de sus honorarios por gestionar patente municipal por 1era vez en la comuna de santiago? Gracias de antemano.

  68. Hola! estoy algo perdido al tener poca información sobre los tramites ligados a mi área de emprendimiento.
    Resulta que quiero abrir en un local comercial un espacio para realizar talleres de artesanía y manualidades para niños fuera del horario escolar, es decir, grupos de niños que realizan actividades algunos días de la semana (pagadas) pero no encuentro información sobre que patente o permiso municipal exacto debo tener, que requisitos tiene que tener el local si es que los hay, etc. ¿ Basta solo con arrendar el local y equiparlo? Espero me puedan aclarar las dudas que tengo para continuar.

    Muchas gracias

      1. Muy buenas noches, les contacto ya que estoy en el proceso de constitución de una empresa en la cual mi esposa y yo nos dedicamos a repartir alimentos a domicilio en nuestro propio auto, especificamente vendemos: Huevos, panes caseros, quesos envasados, miel envasada, productos congelados envasados y alimentos para mascotaquisiera saber que tipo de patente deberia utilizar y si deberia adquirir algun tipo de permiso especial para poder llevar de la forma mas legal posible nuestra empresa????

          1. Que sucede si me arriendan un local sin recepcion definitiva, y por contrato quedaron de enviar la recepcion definitiva al más breve plazo posible, eso lleva 5 meses

          2. Una recepción final tarda (desde el comienzo del tramite con seguimiento constante) al rededor de 7 a 12 meses

            SIEMPRE SE RECOMIENDA NO ARRENDAR SI NO SE CUENTA CON DICHO DOCUMENTO ya que arriesga el cierre de su negocio e inversión

          3. Hola… quiero emprender con dos negocios simultáneos…uno para la venta de productos envasados (harinas, etc) y otro de venta de ropa y artículos de niños… ambos con almacenamiento en mi domicilio habitacional y con venta online y a través de las redes sociales. Pregunto: Que pasos y requisitos debo seguir para la constitución de la empresa? Debo hacer dos registros por separado? Que me recomiendan como debo empezar?

        1. Que sucede si me arriendan un local sin recepcion definitiva, y por contrato quedaron de enviar la recepcion definitiva al más breve plazo posible, eso lleva 5 meses

      2. Hola, soy profesora de educación básica con experiencia, quisiera emprender un after school, rentar un espacio para eso, ofrecer apoyo pedagógico, ayudar con las tareas de niñ@s , realizar talleres de arte, reciclaje , etc. Cuál es la documentación requerida ?

        1. Estimad@, le comento que primero necesita constituir su sociedad, y con toda esa documentación puedes arrendar un espacio para prestar sus servicios pedagógicos.

  69. Hola buenas tardes quiero iniciar una tienda de venta on line de accesorios y alimento para mascotas, voy a utilizar una oficina virtual (ya que es mi única opción) mi duda es tendré problemas con la municipalidad, el SAG u alguna otra entidad por le hecho de que los sacos de aliemtos estarán en mi domicilio y no en la oficina virtual? o ellos solo ven la infraestructura de la oficina? además que permisos necesito además de inicio de actividades y patente comercial? muchas gracias

  70. Hola chicos actualmente poseemos una patente de fuente de soda operando en las Condes, para empezar a ser una verdulería necesito alguna patente adicional?

  71. Buenas tardes, agradecería que me aclarara lo siguiente
    Al sacar una patente comercial para mi empresa SpA, d:onde soy el único trabajador, puedo sacar patente con mi dirección particular, si es así, esto me cambiaría el destino de la propiedad (de habitacional al comercial) y por consecuencia subirián mis contribuciones.

    De ante mano gracias!!

    1. Las contribuciones SI AUMENTAN en caso de uso de una SpA en un domicilio residencial (recomendamos el uso de una oficina virtual)

  72. hola saludos

    tengo muchas dudas como todos, pero quisiera saber que tramites legales debo hacer para instalar un lubricentro, en un lugar arrendado,saludos

    1. Los documentos necesarios son los siguientes:

      – Creación de empresa
      – Obtención de RUT
      – Inicio de Actividades
      – Obtención de Patente Comercial

      (podemos apoyar en todo su proceso)

    2. Hola buenas, junto con saludar mi duda es la siguiente:
      Conformé sociedad SpA y puse mi domicilio como dirección tributaria, tú dices que aumentarían las contribuciones, pero tengo entendido que si no destinas más del 20% del inmueble este no cuenta como comercial. Pero si saco patente comercial aunque no destine más del 20% me aumentarían las contribuciones ?
      Saludos
      (Vendo frutas y verduras a pedido… Por lo que no almaceno en domicilio, solo al momento de envasar)

      1. Lo que usted dice tiene razón, no obstante no olvidar que la forma de verificar que el uso del domicilio no destine mas del 20% lo determina un fiscalizador (que un muchas ocasiones no se verifica). Los soportes computacionales no pueden testear ese tipo de casos por ende el cobro aplica en casi un 100% de las ocasiones. (evidentemente puede efectuar una demanda civil, pero son procesos largo)

        La patente municipal tambien afecta a ello (basicamente es una declaración de uso de suelo de residencial a comercial)

  73. Hola buenas noches quisiera orientación.
    Estoy montando un local de comida al paso de pollos asados y papas fritas saque un papel de zonificación que me pedían en el Seremi de salud en donde tuve como resultado en ese papel lo siguiente decía”comercio vivienda bodegas inofensivas y almacenamiento lo mostré allá para preguntar si es que servía ese papel para subirlo al trámite en línea para solicitar una visita sanitaria.
    Mi pregunta es
    1 me sirve este papel de zonificación de acuerdo Al plano regulador para adjuntarlo en el trámite en línea del Seremi ?

    2. En cuanto a la construcción de la red de gas tengo que tener alguna autorización sec sello , certificado al momento de la visita sanitaria o cuando valla a tramitar la patente a la municipalidad? Saludos y muchas gracia me ayudarían bastante con una respuesta

  74. Buenas tardes, tengo una consulta, tengo la intencion de vender preservativos via online, y necesito importar al menos 1000 usd en aproximadamente 700 unidades, lo que requiere autorizacion del Instituto de Salud y de Aduanas, el tema es que no me permiten importar tanto por el hecho de ser persona natural (son maximo 100 unidades) la solucion seria obtener un rut de persona juridica, y como cual me podria constituir?

    1. tiene dos opciones

      OPCION 1: Crear una EIRL , ventajas de ella permite el uso de domicilio propio o de familiar y utilizarlo sin que las contribuciones se alteren, desventaja: pago de impuestos altos (fin de año en declaración de renta)

      OPCION 2: Crear una SpA, Ventajas: menor (o nulo) pago de impuestos (proceso declaración de renta), permite una buena bancarización, Desventajas: requiere de una oficina virtual (en caso de no desear pagar contribuciones altas sabiendo que son 4 veces por año), en caso de confeccionarse por modelo empresa en un día requiere de hacer JUNTAS DE ACCIONISTAS (1 vez por año, el costo puede ser cercano a $150.000) (ultimo punto no aplica en escritura tradicional en donde los tramites finalizan al comienzo de la gestión)

      (podemos apoyar en su proceso)

    1. Estimados, el día ayer creé una E.I.R.L. El emprendimiento es de fabricar cuadernos con venta 100% online. Consulte por la patente municipal pero me piden resolución sanitaria y un montón de papeles más, para un trabajo que hago con una impresora, mesa y una silla jaja entonces no se si estoy mal enfocando los procesos que debo hacer, me pueden ayudar saludos

  75. Estimados
    Estoy intentando constituir mi empresa una SpA, la cual se dedicaría al arriendo y/o venta de equipos (generadores, entre otros) y además ventas de insumos como repuestos específicos y elementos de seguridad por ejemplo.-
    Pero me complica que “Actividad Económica” debo seleccionar para en el futuro no tener problemas con los giros a incluir en el SII, son muchos y varios muy similares o muy generales….
    Cuál podría ser el más adecuado..???

    1. Es importante señalar una GRAN DIFERENCIA ENTRE OBJETO SOCIAL Y GIRO DE LA EMPRESA. Una SpA varia muchos sus requisitos y exigencias futuras según como se constituya (modelo en 3 días o empresa en 1 día)

  76. Estimado, una consulta, quisiera abrir una empresa de limpieza (sanitización) quisiera saber si necesito algun permiso? y ademas si puedo usar una oficina virtual y bodega (en otra dirección) donde guardare mis insumos. gracias.

    1. Si es posible el uso de una oficina virtual. Pese a que una empresa de sanitización puede operar sin seremi de salud es posible que sea de esencial importancia para adjudicación de licitaciones públicas (podemos apoyar en su proceso)

  77. hola para vender fruta sin partir, como limones y paltas, en malla o cajones, almacenar y distribuir y venta en el local, se necesita autorizacion sanitaria? y que tipo, expendio de no refrigerados, disfribucion de no refrigerados, hay una opcion de fruta pero dice lavada y trozada….

    1. No realmente, si la actividad economica como tal la explotara como INTERMEDIARIO basta con habilitacion de factura electronica y patente comercial

      (podemos apoyar en su proceso)

      1. Hola e creado una Spa y quiero sacar una patente municipal, pero como mi trabajo es en terreno y ni en mi casa me complica que me pidan en la municipalidad que en mi casa posea una oficina si yo mi trabajo lo realizo en terreno y no en mi casa y lo hago a pedidos, {instaló alarmas y cámaras de vigilancia), que tipo de patente me deberían dar? O yo solicitar?

        1. que tipo de patente me deberían dar?

          R: recomendamos contratar oficina virtual (a modo de no pagar aumento de pago de contribuciones de su casa)

    2. Hola, quiero sacar patente para empresa que opera de manera online en delivery de alimntos ya envasados (como canastas familiares), que papeles necesito, que me conviene mas, oficina online o ponerolo en mi casa?

      1. Si decide el uso de su domicilio comercial debe considerar que las contribuciones el sitio aumentará. En muchas ocasiones se recomienda el uso de domicilio comercial distinto (ofrecemos servicio de oficina virtual)

        1. Arme una empresa de servicios educativos on line. Pará inscribirla me pide dirección comercial. Sirve el lugar que arriendo actualmente? Debo cambiar el contrato habitación al? Que sugieren? Cual es el valor en caso de ustedes otorgar dirección de oficina virtual?

          1. Detallamos sus dudas:

            ¿Sirve el lugar que arriendo actualmente?

            R: Es muy probable que no sirva (dado que debe solicitar autorización notarial del dueño para utilizar el domicilio con destino comercial lo que genera aumento de contribuciones)

            ¿Debo cambiar el contrato habitación al?

            R: Debe cambiarlo a destino comercial

            ¿Que sugieren?

            R: Si no es factible el uso habitacional que actualmente tiene, sus opciones son arrendar local u oficina o arriendo de oficina virtual

            ¿Cual es el valor en caso de ustedes otorgar dirección de oficina virtual?

            R: El siguiente link muestra el costo del servicio https://constituyendo.cl/oficina-virtual/

  78. buenas tardes, me quiero dedicar al rubro de recolección de botellas platicas, donde yo solo almacenaría y aplastaría para luego vender a las transformadoras. Esto quiero hacerlo en el patio de mi casa, no tengo otra opción.
    Que tipo de permisos necesito?

    1. Buenas tardes ,soy el Maiquel . Consulta…
      si por ejemplo tengo un vehiculo de carga ,una camioneta y requiero hacer inicio de actividades ,pero no tengo oficina , y vivo en una casa que no es mia, es la casa de me mi mama. Y ella me autoriza notarialmente a recibir correspondencia , llamadas telefonicas , correos …en otras palabras, me autoriza un espacio dentro de su casa. El SII autoriza eso?. Es obvio para fines comerciales
      Debo sacar patente en esta direccion particular o debo contratar oficina virtual para no afectar el domicilio?

      1. El SII autoriza eso?.

        R: En caso de empresas de vehículos SII requiere de acreditar estacionamiento y oficina física (domicilio de su mama), RECORDAR QUE CON ELLO LAS CONTRIBUCIONES DEL DOMICILIO DE SU MAMA AUMENTARÁ

        Debo sacar patente en esta dirección particular o debo contratar oficina virtual para no afectar el domicilio?

        R: la patente comercial se vuelve obligatoria en cualquier empresa (ofrecemos el servicio de oficina virtual y si podemos apoyar en su gestión)

  79. Hola, mi intencion es contituir un sexshop virtual, pero me surge la duda de que pernisos espesificos necesito, municipales y patentes, agradéceria su ayuda

    1. Las habilitaciones especificas en su caso son:

      Constitución de sociedad
      Obtención de Rut
      Inicio de Actividades
      Habilitación de facturas
      Patente Comercial

      Podemos apoyar en todo el proceso

      1. Hola buenas noches, amigos puedontener dos patentes en el mismo domicilio? Y si el mismo domicilio tiene dos direcciones puedo sacar dos patentes?

  80. Hola buenas tardes disculpe la molestia me podria ayudar con una duda..
    1. Estoy en proceso de de instalacion de un almacen en mi casa. hice una ampliacion en la que ira el negocio necesito algun permiso por esto.
    2. hace poco fui a la municipalidad y me dijeron que necesitaba el certificado de zonificacion.
    3. si es que lo realizo por el sistema tu empresa en un dia que permisos que me faltaria para terminar el Proceso y comenzar con el negocio

    1. detallamos sus dudas:

      1. Estoy en proceso de de instalacion de un almacen en mi casa. hice una ampliacion en la que ira el negocio necesito algun permiso por esto.

      R: necesita la recepción final del inmueble que otorga la municipalidad

      2. hace poco fui a la municipalidad y me dijeron que necesitaba el certificado de zonificacion.

      R: son varios requerimientos la verdad, y es una gestión de larga duración

      3. si es que lo realizo por el sistema tu empresa en un dia que permisos que me faltaria para terminar el Proceso y comenzar con el negocio

      R: su gestión mas compleja resulta en la obtención de patente comercial

  81. buenas noches, en el caso de querer instalar una veterinaria, el proceso cual serìa? ya que no sale muy especificado el rubro en la información
    gracias.

    1. La secuencia en tramites seria la siguiente:

      Constituir una sociedad (EIRL, LTDA, SPA, S.A)
      Obtener Rut de la empresa
      realizar inicio de actividades
      Solicitar aprobación Seremi de Salud (paso omitible en ciertos casos)
      Obtener Patente Municipal

  82. Hola, gracias por estar apoyándonos con estas consultas !! necesito saber en qué restringe el uso de suelo UPEC a capacitación, mi patente fue rechazada en Providencia porque no permite. pero no tengo la explicación de qué significa. me pueden ayudar a entender cuál es el motivo de rechazo?

  83. Buen dia..Una consulta breve..para comenzar con un negocio de abarrotes…la propiedad que debo arrendar puede ser solo destino habitacional???..tiene un solo rol la casa junto con el localcito…habria inconveniente?

    1. Al explotar un lugar residencial o habitacional como local comercial, se genera cambio de uso de suelo (domicilio comercial). Ello genera cambio en las contribuciones de la misma.

    2. Hola buenas tardes quiero vender dispensadores de jabon y toalla . La consulta es. necesito tener bodega para la venta minorista o puede realizarse con oficina virtual solamente muchas gracias

        1. Para poder funcionar legalmente requiere de lo siguiente:

          Constitución de sociedad
          Rut empresa
          Inicio de actividades
          Domicilio comercial
          Habilitación de factura electrónica
          Patente municipal

          (podemos apoyar en su proceso)

  84. Buenas tardes,
    Una consulta. Para poder vender a través de un portal web debo tener una patente comercial? O únicamente con tener una empresa registrada es más que suficiente? Ya que no voy a atender público en una domicilio físico, todo será a través de despacho.
    Saludos.

    1. Si, toda actividad comercial indiferente del como ejerce su comercio tiene la obligación legal de tener patente comercial activa.

  85. Hola tengo un local de libreria y suministros comoutacionales y quiero vender con reparto a domicilio pero repartiendo yo misma en mi auto, que permiso debo tramirar, sabiendo la situacion pais y ademas de que mi ciudad chillan esta en curentena hace semanas y debo buscar la forma de seguir trabajando desde casa.

  86. Buenas noches,
    Por favor y si no fuese molestia, quisiera ver si es posible darme una pequeña orientación para una prefactiblidad de una empresa de servicios hipotecarios…. estoy en búsqueda de un valor de referencia en cuanto a estos trámites (patente comercial y otros si corresponde)… se utilizaría una oficina en arriendo para ejercer el servicio.
    Y lo que se haría dentro de ello son las conexiones de servicios básicos como telefonía e internet.

    Quedo atenta a su respuesta, muchas gracias
    saludos

  87. Hola, tengo que dejar de arrendar una oficina por no poder seguir costeando el arriendo. Inicie una Spa hace 1 año y medio, pago patente comercial. Puedo cambiarme a arrendar una oficina dentro de un Centro Medico (Sociedad que ya tiene Rut, y patente) mi giro es actividades de consultoría de gestión. Es posible gestionar este cambio ante el municipio (ambos domicilios en el mismo municipio) y seguir con mi Rut de Spa.?, Gracias.

    1. Si es posible. Debe considerar que actual dueño o arrendatario le emita un contrato de uso firmado ante notario para generar cambio ante SII y posteriormente ante municipalidad (en caso que dicho contrato lo emita arrendatario dicha empresa debe contar con autorizacion firmada antenotario para subarrendar el lugar) (Ofrecemos servicio de oficina virtual)

  88. Hola,
    Tengo dos giros asociados como persona natural. Funciono con mi restaurante solamente desde hace tres años, pero comparto la contabilidad. Quiero formar una spa, cuento con patentes y boletas. Si hago el cierre de giro del Restaurante, continuo dando las boletas timbradas (restaurante/prod.eventos), mientras se tramita la SPA. caería en alguna ilegalidad. Quien me fiscalizaria ?
    Te agradecería mucho la información

    1. La verdad, una vez generado el termino de giro ante SII, uno de los requisitos para la autorización de la misma es requisar por parte de SII las boletas timbradas restantes que queden.

    2. Hola! Estamos pensando como pyme comprar un sitio o terreno y construir a base de módulos (container) para crear una oficina y bodega quizás. Como se consigue la patente comercial en estos casos? Funciona de igual forma que una construcción normal?

      1. en dicho caso verdaderamente necesitara de otro domicilio (con permiso de edificación , recepción final, y rol de avalúo fiscal ante SII)

  89. Hola , buenas tardes , quisiera emprender de manera online, específicamente un almacén online , necesito tener una bodega en donde guardar los productos? o puedo tenerlos en mi casa ? , si se puede realizar este negocio online ¿ necesito de una oficina virtual?

    1. Se recomienda el uso de oficina virtual en caso que NO se desee el aumento de contribuciones del lugar o NO se cuente con autorización por escrito notariado de dueño de inmueble para usar el domicilio con fines comerciales.

      Igualmente es recomendable una oficina virtual cuando no se cuente con un domicilio totalmente regularizado en lo que respecta permisos de edificación (recepción final, planos regulador, permiso de edificación, etc)

  90. Hola, quería consultar yo arriendo un negocio de provisiones pero la patente y las boletas y facturas están al nombre del propietario en base a esto a mi me gustaría que las boletas y facturas estén a mi nombre para evitar problemas en general mas aun en la devolución de impuestos.

    puedo tener la patente a nombre del propietario y las boletas y facturas al nombre mio? genera algún problema o todo debe estar al nombre solo del propietario

    1. puedo tener la patente a nombre del propietario y las boletas y facturas al nombre mio?

      No es posible dado que al tener boletas o facturas propias una obligación es tener su propia patente, caso contrario podrá ser multado

    2. Hola, queria consultar, yo tengo una patente de venta de frutas y verduras, vendo en una feria minorista, pero por ahora quisiera vender en mi casa, donde tengo una bodega que puedo adaptarla para negocio público, existe alguna posibilidad de lograr eso?

      1. Si su domicilio se encuentra regularizado ante municipalidad (permiso de edificación, recepción final, planos de edificación), lo puede realizar sin problemas

  91. Estimados, Estoy registando una empresa online y queria verificar si puedo colocar como dirección mi domicilio (es un departamento arrendado) y que documentos necesitaria para la patente si la empresa será de venta de repuestos de autos.

    1. Puede hacerlo, aunque requerirá de una autorización notariada por el dueño del lugar en donde permita tener su empresa en dicho lugar (las contribuciones de dicho lugar aumentaran)

  92. Hola quiero arrendar un pequeño local que está diseñado para uso comercial en el condominio en dónde vivo, estoy entre dos proyectos, una pizzería o un minimarket. Creo que para la pizzería es un poco más engorroso todo el trámite de permisos.
    Según su experiencia, al colocar un local de comida me pedirán más permisos que con un pequeño minimarket??

    1. Hola quisiera consultar que requisitos, patentes y permisos necesito para registrar, y poner en funcionamiento un local de comida al paso donde se expendan pollos asados y papas fritas .
      Gracias.
      Ademas queria saber si es posible gestionar estos con ustedes y cual seria el costo…

  93. hola buenas tardes, quería consultar si puedo abrir mi negocio (almacén-minimarket) sin tener la patente comercial, tengo el comprobante en tramite de esta, tengo iniciación de actividades, resolución sanitaria.
    gracias

    1. Si acompaña un documento en tramite de obtención de patente y en caso de fiscalización es posible mostrar dicho documento para evitar su multa pertinente.

    2. Hola, soy Dentista y acabo de comprar una oficina para poner mi consulta, la patente que requiero solicitar en la municipalidad es la profesional ? O requiero otra patente para instalar una clínica dental? Gracias.

  94. Hola, voy a realizar un centro de talleres para jovenes en una casa arrendada. Debo realizar la certificacion de la instalacion de gas y electrica que ya existe en la casa arrendada?

    saludos ]

  95. hola, voy a arrendar un pequeño centro comercial que tiene 6 locales. Yo voy arrendar el lugar completo con mi empresa de arriendo de oficinas, pero en la municipalidad me dicen que debo sacar una patente para cada local porque en el plano están identificados como locales independientes, 1, 2, 3… Es así? Queremos subarrendarlas como oficinas por hora o cowork y me da la impresión que en la municipalidad no saben bien que hacer. Gracias por la ayuda!

    1. En realidad si el lugar posee rol de avalúo comercial distintos entre ellos , los cobros por patente si proceden. Por el contrario si el lugar es solo un rol de avaló fiscal la patente a obtener es solo una.

  96. Hola mi empresa esta funcionando bajo una oficina virtual y se dedica a la consulta y venta de software, para tramitar la patente necesito Informe Sanitario o Resolución Sanitaria? Resolución Sanitaria Favorable? y Certificado de Calificación de Actividad Inofensiva?

      1. Buenas tardes consulta, necesito sacar patente comercial ya tengo arrendada la oficina virtual pero mi giro es venta de ropa al por menor, ew necesario presentar contrato de arriendo de bodega o es suficiente sólo la oficina virtual

  97. Buen dia
    Queremos iniciar una fuente de soda y cafeteria la duda es: son 2 patentes distintas o es solo una que abarca ambas?
    Gracias

  98. Hola, quiero consultar por lo siguiente: ¿Que permiso necesito para poder realizar un negocio virtual Movil de distribucion de libreria ?. Y ¿ sirve como direccion conercial mi hogar? Desde ya agradecida

    1. Detallamos sus dudas:

      ¿Que permiso necesito para poder realizar un negocio virtual Movil de distribucion de libreria ?

      R: requiere de INICIO DE ACTIVIDADES ANTE SII, PATENTE COMERCIAL, DOMICILIO COMERCIAL

      ¿ sirve como dirección comercial mi hogar?

      R: Es posible , aunque pueden verse afectadas sus contribuciones del inmueble

  99. Buenas tardes, tengo una empresa consultora constituida y con iniciaciones listas utilizando una oficina virtual, la cual me entregó dirección tributaria y comercial, lamentablemente ahora me indican que la dirección comercial que me dieron solo es para emisión de documentos y no para sacar patente (malentendido mío según ellos), entiendo que toda empresa debe tener patente, pero mientras soluciono este problema, puedo emitir facturas sin arriesgar multa considerando que no requiero de lugar físico puesto que solo elaboro documentos técnicos para mis clientes? Puedo utilizar el domicilio en el cual vivo (casa) si las condiciones se estipulan en el contrato de arriendo?

    1. Es extraño la la verdad de parte de su oficina virtual (recomendamos cambiar de locación), igualmente el utilizar un domicilio personal involucra el cambio de uso de suelo (lo que conlleva aumento en pago de contribuciones). Es posible ser multado el funcionar sin patente municipal.

  100. Hola.
    Qué debo hacer para sacar la patente para una cabaña que quiero poner en airbnb? que requisitos debo tener? Es un solo departamento para 4 personas.

  101. Hola! Tengo una casa con patente comercial giro de oficina, pero tengo muchos espacios disponibles (11), quisiera saber si en cada espacio puedo poner locales de rubros distintos(peluquería, panadería, tienda de ropa, cafetería, etc) con la misma dirección y que a estos no les ponga problemas en la municipalidad para sacar sus propias patentes.

    1. Si no ha sido entregado patente provisoria, la verdad no se permite la apertura de local (o mas bien se somete en caso de una fiscalización a las multas correspondientes)

  102. Estimados
    Quiero sacar una patente comercial de minimarcket en la dirección que vivo actualmente, pero dentro de un año me entregaran mi casa dentro de la misma comuna, existe algun problema en cambiar la dirección de mi negocio si esta dentro de la misma comuna

  103. hola, estoy buscando un local para iniciar actividades, mi pregunta puedo ir gestionando la documentación en paralelo usando otra dirección y cuando ya este definida la puedo cambiar? ustedes gestionan los permisos igualmente?

      1. Hola, arrendare patio de mi propiedad (destino habitacional) para que una pequeña constructora pueda iniciar actividades, ¿aumentara el valor de las contribuciones necesariamente? Agradezco desde ya su respuesta

      1. debe presentar los siguientes documentos:
        FORMULARIO DE SOLICITUD
        COPIA DE CED REP LEGAL
        CONTRATO DE ARRIENDO
        CONTRATO SUB ARRIENDO
        ROL DE AVALÚO
        PERMISO DE EDIFICACION
        RECEPCION FINAL
        PLANOS
        DECLARACION JURADA 
        ESCRITURA 
        ERUT
        INICIO DE ACTIVIDADES 

        (Podemos apoyar en su gestión)

  104. EStimados!
    junto con saludarlos, tengo una pequeña gran duda. Tengo una pyme de jugos naturales y por el tema medio ambiental, nos gustaría cambiar de vaso plástico a botella de vidrio y que la gente tenga la opción de devolver la botella para que sea más circular la gestión de residuos.
    Actualmente tenemos patente de local al paso. Cuando fui a la municipalidad a expilcar esto me dijeron que tenia que sacar patente de embotelladora, a lo coca´cola company, y que eso era mucho más difícil, saben algo de esto?
    De antemano muchas gracias

  105. hola, si tengo giros de primera categoria, ejemplo movimiento de tierra y transporte de carga por carretera esos rubros necesitan patente comercial?
    saludos

  106. Buenas Noches, Soy diseñador web freelance, boleteo en segunda categoría, trabajo desde la casa, mi pregunta es ¿Debo tener algún tipo de patente profesional?. Muchas gracias.

  107. Estimados:
    Puedo arrendar el patio delantero de mi casa, para que instalen una botilleria? implica algún inconveniente para mi propiedad?

  108. hola, mi pregunta es la siguiente, pueden haber dos patentes comerciales de distinto rubro en un mismo local comercial?, ejemplo peluquería y bicicleteria

  109. Hola.
    Tengo una duda, pretendo vender zapatos por internet y desde mi casa (Casa arrendada). Si contrato una oficina virtual la patente correspondiente tendrá esa dirección aunque no tenga los productos allí?
    Lo otro, al vender de casa sin que exista alguna dirección relacionada con esta al momento de entregar boletas, me afectaría en algo?

    Cual sería la manera de proceder correctamente cumpliendo con la normativa, pero que a la ves sea lo mas simple y económico?

    Muchas gracias.

    Atte.

    1. – Una oficina virtual permite gestionar su patente comercial sin complicaciones.

      – No es posible generar inicio de actividades sin una dirección notificable y acreditada por SII
      – Los procesos son diversos aunque requiere de al menos una direccion fisica (oficina virtual recomendado) e inicio de actividades ante SII (como empresa se recomienda)

      Link de interes:

      https://constituyendo.cl/crear-empresa/crear-empresa-en-1-dia/
      https://constituyendo.cl/crear-empresa/crear-empresa-en-3-dias/

      Oficina Virtual

      https://constituyendo.cl/oficina-virtual/

  110. Hola buenos días
    Pretendo arrendar un local comercial con patente incluida, mi consulta es la declaración de iva a nombre de quien se hace mía o a nombre de la persona que aparece en la patente?
    Y otra consulta las boletas igual van a mi nombre o jo?

    1. la Patente debe ser cambiada de titular en municipalidad, y las declaraciones de impuestos deben efectuarse por el interesado.

    2. buenas tardes quiero abrir una empresa de climatizacion( Aire Acondicionado, ventilacion y refrigeración) y tambien Transporte de Carga( Flete, Mudanzas. repartos y encomiendas), ustedes apoyan en la constitucion de la empresa, inicio de actividades y si la oficina virtual que ustedes ofrecen no voy a tener problema ante el SII y cuando vaya a sacar la patente por lo del estacionamiento comercial que exigen, necesito saber para poder proceder abrir la empresa, Si me podrian apoyar en eso

  111. Estimados
    Una consulta, para vender articulos de kinesiologia sin tener local establecido , mas que una direccion comercial , que patente necesito? Para poder facturar y emitir boletas? O no se puede?
    Muchas gracias de antemano

    1. TODAS las empresas debe contar con una dirección notificable ante SII y municipalidad, en ella se tramita su patente comercial.

  112. Estimados, tengo la posibilidad de emprender con un Taller Mecánico y Venta de repuestos. El problema es que el lugar donde pretendo ubicar la empresa esta tramitando el agua potable y alcanterillado, solo cuenta con luz. He averiguado y el sitio esta localizado en zona mixta en el plano regulador de la comuna.
    ¿Existe la posibilidad de comenzar a funcionar con una patente provisoria y luego realizar la tramitación para una patente normal?

  113. Hola, en los terrenos de mi madre, adosado a la casa queremos construir dos locales (estructturados en un container) y sobre estro instalar una vivienda para una de las hijas. El destino de los locales es MEF, una amasanderia y una peluqueria que serian atendidas por mi esposa y mi hermana. No encuentro ningun instructivo como proceder ante la Direccion de Obras MUnicipales, ya que todos hablan de regularizaciones por edificaciones existentes sin permisos.
    Cual es el procedimiento, debo realizar algun tramite para formalizar la MEF. Existen algunas franquicias en la tramitacion de la DOM cuando el destino es MEF.
    Agradecido

  114. Estimados Srs. Constituyendo.cl, tengo un par de consultas, con un amigo arrendamos una casa habitación, es posible formar dos MEF independientes en el domicilio con actividades diferentes, y si la ley exige algún porcentaje del área de la casa para destinar a esas actividades. Saludos y Muchas Gracias.

      1. Hola!!
        Voy a emprender con un servicio de coffee break, deseo hacerlo como microempresa familiar. Me gustaría saber si al hacerlo bajo ésta figura los trámites en cuanto a permisos serán más espeditos que al hacerlo como una persona jurídica?

        1. Si no referimos a permisos (SEREMI DE SALUD) y dependiendo de las caracteristicas de su negocio (arrienda local, será en su casa, etc) puede variar la dificultad para su obtención, el resto de gestiones (inicio de actividades, patente municipal, cuenta bancaria) son genericos y no diferencia mucho si se trabaja como empresa o persona natural (existen bastantes diferencias legalmente y tributariamente hablando entre trabajar como persona o empresa)

        2. Consulta, cree una spa con la dirección de mi casa, aún no he pedido la patente comercial, quiero saber si me conviene cambiar la dirección antes por el tema de las contribuciones o al ya estar creada la empresa y con la iniciación de actividades lista, automáticamente me subirá las contribuciones?

    1. Todas las empresas que emiten venta mediante facturas o boletas (afectas o exentas), deben tener patente municipal. El no obtenerla se somete a multan y hasta arrestos en policia local.

  115. Estimados, tengo algunas dudas que me gustaría poder resolver.
    Estoy intentando formar mi Pyme/empresa de entrenamiento personalizado a domicilio, el tema es que no tengo domicilio/oficina de trabajo ya que me muevo al hogar de cada cliente dentro de Santiago, hago todo en forma online sin un establecimiento fijo.
    Cuales son las opciones para poder constituir una empresa en esta área de trabajo? Debo tener patente comercial e iniciar actividades de primera categoría o puedo continuar con boletas de honorarios? Puedo ser una EIRL?
    Cuales son los pasos a seguir y cuál es la
    Mejor opción en este rubro?
    De antemano, muchas gracias

    1. Así es, en caso de no poder contar con la autorización municipal para operar en su domicilio (recordar que el uso de un inmueble de uso residencial al ejercer una actividad de comercio las contribuciones del lugar aumentaran) siempre puede optar por servicios de oficina virtual:

      Link de interes:

      https://constituyendo.cl/oficina-virtual/

  116. Estimados;
    Actualmente estoy instalado en una oficina con patente profesional de diseñador , pero me han indicado que si yo atiendo a clientes y emito boletas de honorarios ( segunda categoría ) debería obtener patente comercial…es esto correcto…
    Si esto fuera así yo podría tramitar una patente comercial con inicio de actividades de segunda categoría…?
    Saludos.

  117. buenas tardes, consulta, estoy haciendo los tramites para abrir una MEF de amasandería y pastelería en mi casa, y resulta que para el tramite de la patente me piden un informe previo que hace la seremi de salud, ya vinieron y me informan que no puedo porque mi casa es pareada y que necesito una declaración jurada de mi vecino que me autoriza la actividad, lamentablemente mi vecino esta poniendo una y mil trabas cuando esto es solo por conceptos de ruidos, ¿que se puede hacer? ya que invertí mucho tiempo y dinero para que un vecino me eche abajo todos mis sueños de emprender.
    desde ya agradezco su ayuda, por favor.

    saludos

  118. Una consulta, para ejercer como peluquero con boleta de honorarios, en un espacio en mi casa, igual debo pagar patente municipal?

    De antemano, muchas gracias.

  119. Hola muy buen foro. consulta, estoy a punto de iniciar una pyme, estoy en el último proceso, casi yendo al notario. utilicé, «mi empresa en 1 día». ¿puedo iniciar el negocio sin local, tipo «delivery»?. me explico; quiero vender alimentos de mascotas, con reparto a domicilio, y usar mi garage como bodega (guardar mercadería). ¿puedo iniciar legalmente, sin los típicos permisos sanitarios que le exigen a los locales de ventas de alimentos? para luego pedir patente comercial e iniciar negocio. espero su respuesta, saludos.

    1. No se puede. Como mínimo al momento de constituir mediante empresa en un día es requerido identificar el domicilio que tendrá la empresa. puede obtener de forma rápida dichos permisos (sin incurrir en aumento de pago de contribuciones) con la contratación de una oficina virtual.

      Tambien puede ser de interes oficina virtual:

      https://constituyendo.cl/oficina-virtual/

      1. ah, es decir, contrato oficina virtual y, ¿luego reclamo mi patente comercal, en mi municipio si ningún problema? gracias por la atención.

  120. Buenas tardes, deseo hacer una consulta, En mi domicilio instalamos una consulta dental, ya tenemos la autorización de funcionamiento por parte de la Seremi de salud, me dirigí a la municipalidad de Quilicura para acogerme al beneficio de MEF, pero en el departamento de Rentas me indican que no puedo hacerlo porque es una consulta dental, sin embargo la ley no menciona ninguna prohibición en ese sentido, quieren que haga cambio de destino de habitacional a comercial de un sector de la casa, para darme patente comercial normal, pero no de microempresa familiar. Cabe indicar que consulté ante mi duda en la municipalidad de Santiago y allí me indicaron que estoy en lo correcto y una consulta dental SI puede ser una MEF, deseo saber su opinión al respecto. Gracias anticipadas

  121. hola, quiero poner una empresa que haga reparaciones a domicilio, electricas, muebles, paredes, ventanas, todo pero en esencia en mi casa no atendere a nadie ya que sera todo online, que tipo de patente se requiere para eso y que piden puesto que en esencia tenerla es una tonteria a mi entender

    gracias de antemano

    1. En realidad si usted ofrecerá servicios con factura o boleta de ventas o servicios debe tramitar igualmente su patente municipal

    2. hola. estoy abriendo un minimarket. comencé con la documentación para sacar patente comercial. Ya tengo la resolución sanitaria. y me dicen de la seremi que yo puedo abrir el negocio sin patente comercial con la resolución sanitaria. y que si llegan a fiscalizarme yo debo decir que estoy en trámite con la patente comercial. que tan cierto es esto?

      1. es un 50-50. Si bien es el SEREMI quien autoriza el funcionamiento de un local minimarket , es obligación contar con patente comercial (en algunos municipios tarda mas que en otros su obtención) y si podria aplicar lo que le señalo SEREMI aunque finalmente dependerá del criterio del fiscalizador municipal si cursa multa, cierre, o si permite funcionar hasta obtener la patente (siempre y cuando se encuentre en proceso de tramitacion)

        “Crea tu empresa en constituyendo.cl y recibe asesoría gratuita para tu proyecto y hasta 3 meses de contabilidad gratis”

  122. Hola,
    quiero arrendar una casa para poner un negocio de venta de comida al paso y delivery. Es un sector residencial y pensamos arrendar una casa habtacion. Se debe cambiarel destino de la propiedad a comercial?
    Se puede mantener el destino habitacional y poner como adicional el destino comercial de la propiedad?
    Al entregar la casa en un futuro a su dueno, se puede revertir este proces< vale decir que la propiedad sea de destino habitacional solamente.
    Gracias

    1. El proceso SI es posible de mantener como USO RESIDENCIAL siempre y cuando la empresa funciones bajo una MEF (micro empresa familiar) cuya forma de constituir es una EIRL.

      Si opta por cualquier otro modelo social originará el cambio de uso de suelo a comercial. EL PROCESO SI ES REVERSIBLE, pero su tramitación tarda entre 3 a 5 años.

      link de interes:
      https://constituyendo.cl/crear-empresa/crear-empresa-en-3-dias/
      https://constituyendo.cl/crear-empresa/crear-empresa-en-1-dia/

      Tambien puede ser de interes oficina virtual:

      https://constituyendo.cl/oficina-virtual/

  123. Buenas tardes tengo una duda, vamos a arrendar un lugar para venta de alimentos preelaborados, en una galería comercial, pero el local tiene patente del dueño anterior y el dice que la seguirá pagando aunque no la utilice, eso es legal??? O nos perjudicará en algo???

    Muchas gracias

    1. En realidad, la patente debe obtenerse o transferirse al interesado que ocupa el lugar, en caso de ser sorprendido con un local trabajando con patente y boletas distintas, según criterio de fiscalizador puede clausurarse el local.

    2. En realidad, la patente debe obtenerse o transferirse al interesado que ocupa el lugar, en caso de ser sorprendido con un local trabajando con patente y boletas distintas, según criterio de fiscalizador puede clausurarse el local.

      link de interes:
      https://constituyendo.cl/crear-empresa/crear-empresa-en-3-dias/
      https://constituyendo.cl/crear-empresa/crear-empresa-en-1-dia/

      Tambien puede ser de interes oficina virtual:

      https://constituyendo.cl/oficina-virtual/

  124. hola, tengo una duda, quiero armar una pequeña editorial y deseo contratar los servicios de una oficina virtual, mi duda es ¿ pueden existir dos editoriales con la misma dirección comercial y tributaria?.. gracias

  125. Muy buen día , quisiera hacer la siguiente consulta.
    Arrendé un local en el cual el informe de zonificación dice que la actividad que ejecutaré en el sector es “factible”(expendio de alimentos con consumo al paso), sin embargo , la recepción final de locales está en trámite (de todas maneras la municipalidad les otorgo numeración a los tres locales).Aún así podrían otorgarme una patente comercial provisoria?
    Tengo ya todos los documentos requeridos.

    1. Si es posible la entrega de una patente provisoria (la que tendra como vigencia maxima 1 año mientras se regulariza la situación)

  126. hola, quisiera montar una empresa spa de mantenciones reparaciones y venta de equipos de climatizacion pero me han dicho que existen ciertos giros que exigen bodega para poder funcionar, me podria orientar si eso es cierto cuales son los giros que exigen bodega? muchas gracias

    1. No es realmente necesario.

      Respecto de las boletas: Debe terminar los talonarios ya timbrados y al próximo timbraje se actualizan los datos.

  127. Si tenemos una oficina virtual, debemos pagar patente?
    donde se pagaria dicha patente?
    Esos requisitos que incluyen DOM y una lista larga aplcia para las oficinas virtuales???

    1. Si tenemos una oficina virtual, debemos pagar patente?

      R: LA PATENTE SI DEBE SER PAGADA (Patente municipal es a la empresa y no al lugar)

      donde se pagaria dicha patente?

      R: EN LA MUNICIPALIDAD CORRESPONDIENTE DEL DOMICILIO DE LA EMPRESA

      Esos requisitos que incluyen DOM y una lista larga aplcia para las oficinas virtuales???

      R: NO ENTENDEMOS A QUE SE REFIERE, FAVOR SER MAS EXACTO CON LA DUDA

  128. Hola! Estamos iniciando un proyecto para ofrecer servicios nutricionales a empresas, necesitamos patente de igual manera ? Aunque no tengamos un lugar fijo de atencion? Muchas gracias!

    1. Así es, para dejar aclaratoria en el foro. TODA PERSONA NATURAL O EMPRESA CON GIRO COMERCIAL DEBE TENER SI O SI PATENTE COMERCIAL

  129. Hola, quiero de manera independiente hacer trabajos de depilacion en un espacio en mi hogar.. necesito hacer algun tramite para esto ??

  130. Hola, junto con saludar y agradecer vuestra ayuda.. mi consulta es la siguiente:
    En el Sii tenemos giro de «venta de alimentos, peluquería canina y servicios veterinarios (entre otros)»(boleta de ventas y servicios). Actualmente arrendamos un local en Las Condes y la patente es por «venta de alimentos, peluquería y consulta veterinaria».
    En los próximos meses dejaremos ese local y estamos buscando otro con la capacidad de poder instalar una clínica veterinaria, en la misma comuna.
    En Seremi no exigen nada para la autorización sanitaria salvo para algún equipamiento.
    Mi consulta es:
    – Se requiere algún tramite adicional en SII?
    – Se debe hacer modificación de la patente en la municipalidad?
    – El local que arrendemos debe tener algún permiso y/o caracteristica especial para ser autorizado? Uso comercial?Servicios?

    Saludos y muchas gracias!

    1. detallamos sus dudas:

      – Se requiere algún tramite adicional en SII?

      R: no realmente.

      – Se debe hacer modificación de la patente en la municipalidad?

      R: Asi es, requiere de anular su actual patente, solicitar un certificado de deuda y luego solicitar una nueva patente en el nuevo lugar

      – El local que arrendemos debe tener algún permiso y/o caracteristica especial para ser autorizado? Uso comercial?Servicios?

      R: Debe ser de uso comercial a modo de acreditar el sitio en SII.

  131. Estimados, buenas tardes. Tengo algunas dudas respecto al negocio que estoy iniciando, este corresponde a la venta online y a granel de frutos secos, semillas, harinas, etc.

    Puedo utilizar el giro 479100 correspondiente a venta al por menor por correo, internet, vía telefónica?
    Si es afirmativo, de todas maneras debo tener patente comercial?
    Es necesario tener Autorización Sanitaria?

    De antemano muchas gracias por su ayuda.

    1. Detallamos sus dudas

      Puedo utilizar el giro 479100 correspondiente a venta al por menor por correo, internet, vía telefónica?

      R: Sin problemas

      Si es afirmativo, de todas maneras debo tener patente comercial?

      R: Debe tenerla de igual manera

      Es necesario tener Autorización Sanitaria?

      R: depende si el producto de vende sellado o usted lo procesa

  132. Hola buena tarde
    Soy artista del tatuaje y mi socio es barbero, tenemos planes de trabajar en un mismo local, mi consulta es:
    uno de los dos debe tener la patente o cada uno aparte ?..
    y
    si, es posible cumplir ambas funciones en él mismo lugar ?..
    Muchas gracias por su ayuda

    1. Detallamos sus dudas:

      uno de los dos debe tener la patente o cada uno aparte ?..

      R: realmente debiese tener cada uno su patente en el mismo local (una patente se obtiene en funcion a si en SII tienen giros en primera categoria)

      si, es posible cumplir ambas funciones en él mismo lugar ?..

      R: Sin problemas

      (SI DESEAN TRABAJAR SOLO CON UNA PATENTE BIEN SE PODRIA CONSIDERAR LA REALIZACIÓN DE UNA SOCIEDAD CON DOS SOCIOS)

      Link de interes

      https://constituyendo.cl/crear-empresa/crear-empresa-en-1-dia/
      https://constituyendo.cl/crear-empresa/crear-empresa-en-3-dias/

      CONSIDERAR USO DE OFICINA VIRTUAL

      https://constituyendo.cl/oficina-virtual/

  133. Consulta realice la apertura de una «empresa en un dia», para realizar el tramite de la patente me solicitan protoclizacion de extracto, extracto y publicacion diario oficial, bajo esa modalidad sabe si hay que hacer otro tramite aparte
    gracia

    1. NO ES UN TRAMITE APARTE (EN REALIDAD EMPRESA EN UN DIA NO TIENE NADA DE LO QUE MENCIONA) Lo que le solicitan es un modelo tradicional

  134. Hola, busco abrir un café al paso en un local comercial dónde hoy existe una persona que se dedica a la venta de lotería. La dueña del local nos ofrece arrendarle la mitad de este y realizar ambas actividades al mismo tiempo (cafetería y venta de lotería).
    ¿Es posible de realizar? ¿Que permisos se necesitarían?

  135. Buenas tardes, quiero formalizar mi microempresa de coffee break ya que me estan exigiendo factura, por lo Generlal compro todo y llego a montar al lugar donde me contraten, la pregu ta es la siguiente, puedo hacer inicio de actividades si paténte?, necesito permiso de salubridad?, que patente es la que necesito? Espero por su ayuda, gracias

  136. Estimados:
    Yo tengo una microempresa que se dedica a prestar el servicio de consultora, sin atención publico. He puesto la dirección de mi casa (que tiene suelo residencial) como dirección tributaria. Mi consulta , si ¿acaso debo regularizar mi casa con suelo comercial en el conservador de bienes raíces ???

  137. Estimado Buenos días.
    Constituiremos una empresa para producción y distribución de Panes y Pasteles, estamos arrendando un local y mi duda es la siguiente: ¿La Autorización sanitaria se le atribuye al Local comercial o a la empresa productora?
    Y dichos gastas por quien deberian ser cancelados, ya que el local no cuenta con permisologia y debemos sacarla.

    1. En realidad si el lugar no cuenta CON RECEPCION FINAL , MEJOR NO LO ARRIENDE, en la medida que es un documento de difícil obtención y caro en su proceso y generación (costo que debe incurrir el dueño del lugar en la mayoría de casos)

  138. Estimados señores
    Arrende un local comercial y deseo poner 2 rubros :
    venta de huevos por bamdeja y venta de ventanas de aluminio (solo venta no fabricacion.yo compraria las ventanas.silicona.etc para vender) se puede los 2 rubros en el mismo local?. Seria una o dos patentes? Que codigo de actividad economica en sii deberia tener para abarcar las dos cosas?..atento a su respuesta.saludos cordiales

  139. Buenos días, tengo una duda,
    Soy dentista y donde trabajo me hicieron crear una E. I. R. L para que les facture exento de iva, hice el tramite en el sii, mi pregunta es si necesito sacar patente o no es necesario.

  140. Buenas tardes
    Para el estudio de propuestas se nos solicita la Patente municipal de la empresa, que pasos debo seguir para obtener este certificado que avalé lo necesitado

  141. Tengo una empresa de idiomas (MEF) y quiero abrir una guardería (MEF) en el mismo lugar, tengo entendido que no es posible si las dos son EIRL , pero si la segunda es SPA? se podría?

    Gracias!

  142. Hola ! Sres Constituyendo , tengo una duda existencial sobre si puedo obtener patente comercial o alguna similar que me permita vender productos en una bodega con oficina que su destino registrado es bodegas y oficinas con servicio higienico. Desde ya , muchisimas gracias! Saludos

  143. Hola
    Buenas tardes, hace mucho tiempo tengo criadero de perros, pero ahora por cambio de ley debo realizar actividad como criadero autorizado. Que debo realizar para la iniciacion de actividad y solicitar los permisos respectivos.
    Muchas gracias

  144. Hola,
    Tengo una SpA que realiza servicios de Educación exclusivamente a domicilio.

    La empresa tiene un domicilio tributario que es la casa de mis papás, y la oficina es donde yo vaya, ya que no recibimos ni atendemos publico ahi. Todos los profesores son Independientes, y trabajan en los domicilios de los clientes.

    Me corresponde patente comercial o patente profesional? Una SpA puede sacar un patente profesional?

    Saludos

  145. Estimados, quiero iniciar un negocio de guardería infantil o denominado after school, quisiera consultar sobre la factibilidad de hacerlo en la vivienda que arriendo(y en la que vivo actualmente). De ser ese el caso es necesario hacer un cambio en el giro de la propiedad?
    Muchas Gracias!

    1. En realidad debe ser consultado previamente con su arrendador en la medida que las contribuciones del mismo aumentaran por concepto de cambio de uso de suelo (uso comercial).

  146. Estimados Constituyendo, somos una empresa de servicios turísticos con patente MEF en comuna X y queremos ofrecer servicios en otra comuna Y, qué opciones tengo? Prestación del servicio mediante otra empresa del rubro que tenga patente en dicha comuna Y? si la respuesta es si, como protejo mi idea para que esa empresa no me copie la idea del servicio que presto?

    De antemano muchas gracias

  147. Estimados, buenas tardes
    Estoy creando una EIRL dedicada a cumpleaños es decir una «CASA PARA CUMPLEAÑOS» pero no estoy bien claro en el giro que debería utilizar para este proyecto a modo de que no me limite o perjudique para las distintas actividades que se puedan realizar

    De antemano muchas gracias

  148. Estimados

    Espero se encuentren bien, muy buena página informativa.

    Necesito asesoría para iniciar mi negocio, un lubricentro.

    La asesoría que necesito es básicamente saber qué permisos necesito para el proyecto, y dónde se realizan estos trámites.

    Agradezco me puedan contactar al Mail que dejé de contacto.

    Gracias desde ya.

  149. Esttimados, tengo la siguiente consulta. Si quiero constituir una pequeña empresa para vender servicios en un parque público de la ciudad, la direccion comercial que debo usar para constituirla es la de donde entregare el servicio o la direccion del representante legal? Mi otra consulta es si, para obtener los permisos, debo acercarme a la municipalidad del espacio público en donde venderé el servicio o a la municipalidad de mi direccion comercial

    1. detallamos sus dudas:

      ¿la direccion comercial que debo usar para constituirla es la de donde entregare el servicio o la direccion del representante legal?

      R: La dirección es la que designe como domicilio tributario de su sociedad en SII

      ¿para obtener los permisos, debo acercarme a la municipalidad del espacio público en donde venderé el servicio o a la municipalidad de mi dirección comercial?

      R: en primer lugar debe contar con un contrato de arriendo a nombre de su empresa para poder ser presentado en SII y luego en municipalidad

    1. debe realizar inicio de actividades en SII y luego obtener su patente municipal ante municipalidad (según ciertos rubros puede exigirse el permiso de seremi de salud)

  150. Si tengo patente comercial de una empresa en un local quiero trasladar otra empresa. al mismo local, tengo que sacarle patente comercial también?

  151. Estimados,

    Les escribo para consultar, si arriendo un local que ya posee permiso sanitario y patente comercial (Lo utilizaremos para el mismo giro de la patente y permiso) Puedo comenzar las actividades o debo hacer algún tramite adicional?

    Quedo atenta, Mil Gracias!! Saludos.

  152. Estimados buen día,
    Agradeceré su asesoría: Me gustaría iniciar mi negocio de venta de ropa americana y accesorios. El domicilio comercial sería mi casa. Qué debo hacer para iniciar el negocio?, cuáles serían los requisitos o pasos a seguir para ello? Estaré atenta. Slds. =)

    1. Estimada Pilar,

      Junto con saludar, le comento que si usted quiere utilizar su domicilio como dirección comercial de la empresa, le recomendaría que constituya una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (E.I.R.L.), bajo este tipo social se podría acoger a todos los beneficios de Micro empresa familiar, y así la obtención de los permisos y patentes será menos complejo..Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.Link de interés
      Saludos cordiales.

      https://constituyendo.cl/oficina-virtual/
      https://constituyendo.cl/crear-empresa/crear-empresa-en-3-dias/
      https://constituyendo.cl/crear-empresa/crear-empresa-en-1-dia/

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  153. Hola buenas tardes, con mi pareja queremos constituir una micro empresa familiar en mi casa, el problema es que no estamos casados pero si nos gustaría formalizar los capitales invertidos por ambas partes. Es factible?
    Saludos.

    1. Estimado Alberto,
      Junto con saludar, le comento que para poder trabajar como micro empresa familiar usted puede constituir una empresa individual de responsabilidad limitada, o iniciar actividades en SII, es decir persona natural con giro comercial, ambos tipos de actividades solo se puede realizar de forma individual, es por eso que si usted quiere crear una sociedad podría optar por una Sociedad por acciones, una Sociedad de responsabilidad limitada o una Sociedad anónima.Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.Link de interés
      Saludos cordiales.

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  154. Sres. Constituyendo, tengo la siguiente duda, quisiera montar un MiniMarket pero no he decido el lugar exacto, para realizar el registro comercial del mismo es necesario ya tener la direccion exacta, ya que si alquilo desde ahora pagare unos meses sin abrir el local.
    Gracias

  155. Hola,
    Quiero abrir una panadería artesanal en la comuna de Santiago. Debo aplicar a una patente comercial o industrial? Tienen el mismo costo sacar una u otra?

    1. Estimado Alvaro,

      Junto con saludar, le comento que usted sebe solicitar una patente comercial, pero previo a eso debe solicitar inspección sanitaria al seremi de salud metropolitana. Ahora El pago de la patente es anual y su precio varía en cada municipalidad. El monto a pagar es entre el 2,5 por mil y el 5 por mil del capital propio del negocio, declarado ante Impuestos Internos, con un mínimo de 1 UTM y un máximo de 8 mil UTM al año.
      Por ejemplo, si el capital del negocio es de $100 millones y la municipalidad cobra el 5 por mil, la patente será de $500.000.
      Si bien el pago es anual, las municipalidades permiten el pago en dos cuotas semestrales. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  156. Tengo una casa habitacional en Las Condes y una empresa de Diseño Gráfico desea arrendarla como sus oficinas. Si lo autoriza la Municipalidad (Requiere patente?) y el SII me cambia las contribuciones a comercial, puedo reestablecer posteriormente el destino habitacional en la Municipalidad y volver a las contribuciones en la categoría habitacional una vez que termine el arriendo?

    1. Dicha empresa si requerira de su patente municipal.

      Sus contribuciones cambiaran a uso comercial, dicho proceso se puede revertir pero el proceso puede tardar entre 3 a 5 años

  157. Consulta, Quier en mi casa tener un minimarket o supermercado y vender alcohol, cuales son los pasos a seguir? Favor su ayuda, soy nuevo en esto.

    Atento a comentarios.

  158. Hola:
    Quiero instalar un cafetería con una amiga, para eso debo constituir una sociedad de responsabilidad limitada?? y qué tipo de permiso municipal necesito?

    Gracias!!

    1. Estimada Lorena,

      Junto con saludar, le comento que ustedes se pueden constituir como SRL, SpA, o S.A, la elección del tipo social dependerá si ustedes como socios quieran crear una sociedad de capital o una sociedad donde la importancia de ese contrato social tenga su acento en los socios, o las actividades comerciales las cuales se quieran realizar. Con respecto al domicilio comercial primero se debe solicitar inspección del seremi en el domicilio y luego con esa autorización se solicita patente en la municipalidad. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.
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  159. Hola .quiero inhalar un minimarket en mi domicilio como tramito la patente y que requisostos necesitó ..y quiero vender carnés al básio y alcohol que sea un negocio bien surtido..
    Atenta a sus comentarios..
    Ariela De la fuente

    1. Estimado José,

      Junto con saludar, le comento que toda empresa o sociedad debe tener un domicilio comercial donde se pueda notificar por parte de sii, o solicitar patente comercial.Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.
      Link de interés

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  160. Hola, quisiera poner una empresa de alquiler de bicicletas, que permisos y petentes necesito y para sacarla necesito tener la empresa formada (inscrita) ?

    1. Estimada Francisca,

      Junto con saludar, le comento que para poder solicitar patente, y permisos su sociedad ya debe estar constituida y además contar con el inicio de actividades y la obtención de rut, con esa documentación se realizan todas las solicitudes.Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.
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  161. Buenas tardes estimados, quiero abrir una guardería para mascotas en la quinta region, que debo hacer para empezar mi emprendimiento ???

    Muchas gracias de antemano

    1. Estimada Fernanda,

      Junto con saludar, le comento que lo primero que debe hacer para comenzar con su emprendimiento es constituir su sociedad, luego realizar el inicio de actividades y obtención de rut para su sociedad, luego de eso se debe acercar a la municipalidad correspondiente al domicilio comercial y solicitar patente comercial.Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.
      Link de interés

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  162. Hola, quiero comenzar un negocio de una cervecería artesanal en la casa de mis padres. ¿Qué tipo de negocio me conviene constituir? Tengo que mencionar que la casa de mis padres se encuentra en una zona residencial.

    1. Es importante entender que que en dicho caso y a modo de no involucrar cambio de uso de suelo, usted deberia constituir una EIRL y acogerse a MIF (microempresa familiar)

  163. Buen día Estimados,

    Quiero abrir una empresa de pastelería y cafetería de consumo al paso, dedicada a la elaboración y venta de tortas, pasteles, postres y café.

    Que tipo de permisos sanitarios necesito ?,
    La inspección del local del SEREMI la hacen antes de arrendar el local ? porque en el caso de que yo arriende el local y éste no cumpla con los requisitos que otras opciones tendría?

    Muchas Gracias por su ayuda!!

  164. Hola buenas pasa lo siguiente quiero empezar a hacer coffe break en diferentes lugares dependiendo donde me contraten nunca trabajare en mi hogar se que tengo que hacer inicio de actividades para facturar mi pregunta es la siguiente necesito patente? Si llegara a necesitar como el codigo comercial seria de banqueteria y eso conlleva manipulación de alimentos a pesat que eso lo compro listo y yo solo lo monto en los lugares que me lo solicitan tengo que pedir al ministerio de salud? A pesar que yo no preparo nada

  165. Hola, somos dos socios y deseamos crear una tienda online para vender software , si doy mi dirección al SII, aumentaría el pago de contribuciones o. ¿Debería arrendar una oficina virtual?

  166. Buenos dias

    Imparto clases de inglés a grupos de personas pero los lugares cambian ( cafeterías,mi domicilio o arriendo oficina por horas) mi consulta es, en que municipio debo sacar la patente?

    Muchas gracias
    Claudia Ramos

  167. hola quiero realizar en mi casa un taller de confección de ropa escolar , debo solicitar una patente si es solo confección ? ya que la distribución va ser en otra región

    1. Si usted pretende ofrecer factura o entregar boletas por su trabajo deberá regularizar la situacion en SII y luego en municipalidad, Al realizar una actividad de comercio en dicho sitio el lugar sufrira el cambio de contribuciónes motivo de CAMBIO DE USO DE SUELO.

      Link de interés

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    1. Estimado Reni,

      Junto con saludar, le comento que la única empresa que se puede homologar con una Micro empresa familiar sería una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada.Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.
      Link de interés

      https://constituyendo.cl/oficina-virtual/
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  168. Buenas tardes , consulta
    Quiero abrir una guarderia en mi casa, yo arriendo un domicilio amplio.

    que tramites tengo que realizar primero.

  169. Buenas tardes , uno puede obtener patente y iniciación de actividades para emitir boletas y facturas trabajando desde la casa ? para negocio por mayor de poleras ?

    1. Estimada Vanessa, le comento que usted puede utilizar su casa como domicilio comercial, pero no olvide que al realizar esto usted estaría realizando el cambio de uso del suelo y por ende las contribuciones cambiarían de habitacional a comercial.Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  170. Hola, quiero iniciar una venta de empanadas donde las voy a elaborar en mi casa en mi cocina y saldré a la calle a venderlas. Que permisos necesito? Muchas gracias

    1. Estimado Fernando,

      Junto con saludar,le comento que primero debe solicitar una visita de un inspector de seremi de salud, esto para que habilite el espacio donde se va a realizar la elaboración de los productos, luego de eso y aceptado el lugar por el inspector emitirá un documento que acredite esa autorización, y con esa documentación se debe acercar a la municipalidad y solicitar patente para micro empresa familiar. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  171. Estimados, tengo una gran duda.. mi intencion es instalar un local de comida al paso en el lugar donde vivo actualmente, por ello quiero solicitar la patente de microempresa familiar. El problema es que la casa en la cual vivo no es mia y tampoco pago arriendo era de mi abuelo. En este caso que debo hacer?

    1. Estimado Andrew,

      Junto con saludar,le comento que usted debería hacer o solicitar al dueño del inmueble es un documento, contrato, o cesión de derechos donde lo faculte para poder utilizar ese domicilio o ese local comercial, y con esa documentación solicitar en la municipalidad una patente comercial.Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

    1. Estimada Paulette,

      Junto con saludar, le comento que lo primero que se debe hacer es ir al seremi de salud y solicitar una inspección al domicilio comercial donde se instalará su local de pollos, luego de que seremi habilite el local emitirá un certificado con el cual usted podrá solicitar patente en la municipalidad.Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.
      Link de interés

      https://constituyendo.cl/oficina-virtual/
      https://constituyendo.cl/crear-empresa/crear-empresa-en-3-dias/
      https://constituyendo.cl/crear-empresa/crear-empresa-en-1-dia/

  172. Hola, quisiera efectuar una empresa de responsabilidad individual ltda, para vender por internet productos secos y sanos, también artículos de abarrotes y aseo etc. pero no tengo local fijo solo lo haría trabajando desde mi casa con un computador y una bodega. Como lo hago para obtener una patente municipal si alomejor me exigen un local o no. Gracias.

    1. Estimado Carlos,

      Junto con saludar, le comento que para poder constituir una sociedad se requiere contar con un domicilio comercial, y en su caso particular para poder obtener patente municipal va a necesitar un permiso otorgado por seremi de salud, ya que usted realizará venta de frutos secos, este permiso lo habilita para poder obtener patente municipal.Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  173. estimados, tengo una pregunta. Si mi empresa no tiene un lugar fijo, ¿Dónde tendría que obtener la patente? ¿en que municipalidad? ¿es aquella donde está la oficina? saludos

    1. Estimado Patricio, le comento que la empresa debe obtener patente en el lugar donde se encuentre el domicilio comercial de la empresa. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  174. Hola buenas quisiera junto a mi pareja colocar un minimarket o negocio de venta de abarrotes la casa esta a nombre de mi pareja quisiera que me oriente con los tramites legales .

    Saludos

    1. Estimado Niger,

      Junto con saludar, le comento que lo primero que se debe hacer es constituir una sociedad, la cual nos permitirá realizar el inicio de actividades y obtención de rut, luego de eso solicitar patente en la municipalidad para poder trabajar con su sociedad.Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  175. Hola buenas tardes quiero formar un negocio de 3 trabajadoras en la cual sera a domicilio en diferentes comunas por lo cual prestaremos servicios de estética masajes corporales y depilación,y mi duda es que tengo que hacer antes de todo ,y en qué código caigo para saber que tengo q hacer, Si me ayudara que papeles tengo q tener cuanto cuesta,que permiso nesecito,ai se paga etc.

    Saluda cordialmente Mari Jose.

    1. En realidad lo que usted requiere es una asesoría personalizada, Nos encontramos ubicados en moneda 812 oficina 601, Santiago Centro, y nuestro horario de atención es de 8:30 a 18:00 hrs de lunes a viernes. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  176. Hola, todas las empresas deben tener patente municipal o comercial?, lo consulto ya que mi empresa es una consultora en materias de gestión administrativa (normas ISO principalmente) y soy yo solo de momento. Tengo empresa constituida y necesito formalizar inicio ante SII. Tengo que tener patente municipal?. Desde ya muchas gracias.

    1. TODAS las empresas deberán contar con su respectiva patente municipal. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  177. Estimados
    yo vivo en un loteo de parcelas en lampa y tengo en mi parcela un criadero de perros hace 10 años aprox. Tengo el giro Ventas al por menor de mascotas y accesorios. Quisiera saber si existe tambien la obligación de sacar patente comercial en la municipalidad en este caso.
    saludos

    1. Si en el fondo usted por su criadero de perros entrega boletas o facturas a sus clientes y declara mensualmente su iva, en realidad si debiese tener su patente. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  178. estimados buenas tardes , tengo la siguente consulta arrendamos un local comercial en la comuna de quinta normal y la direccion de la patente comercial aparece con una deuda con multas del arrendatario anterior , por lo que no me permite obtener mi patente por no estar pagada , que debo haber ya que la deuda es de $ 2500.000 muchas gracias

    1. En realidad la deuda anterior no debiese afectarlo a usted (salvo que trabaje con la patente del dueño anterior). Le recomendamos que en tal caso saque una patente desde cero a nombre de otro contribuyente.

  179. Hola, buenas tardes.
    Me ofrecen en arriendo un local comercial que esta dentro de una Microempresa familiar, el arriendo incluye local, moviliario y uso de su patente; ¿es legal realizar esto?.
    El inmueble cuenta con una comida para llevar y un local, solo estaría arrendando el local.

    Gracias.

      1. Muchos saludos. Como Empresa Constructora en Santiago, ¿puedo tener Bodega fuera de la ciudad (Lugar cercano de la RM)?
        Agradeceré su respuesta.

  180. Hola buenas tardes mi nombre es Jennifer tengo una consulta me ofrecen un negocio El cual posee artos giros pero en este momento me ofrece articulos de aseo mas El inmoviliario El local lo tengo que arrendar mi consulta es puedo trabajar con El nombre de El hasta que tenga listo mis tramites de iniciacion de actividades y patente??

  181. El inicio de actividades el que manda. Como usted hizo inicio de actividades en Las Condes, NO REQUIERE CERTIFICADO DE NO DEUDA, en la medida que técnicamente nunca funciono en otra comuna. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  182. estimados, tengo una sociedad de profesionales limitada,presto servicios a una clinica. Es necesario sacar patente? No tengo oficina.Es una sociedad de segunda categoria. Pago impuestos anuales. No llevo contabilidad mensual, solo anual.
    Gracias

  183. Hola, perdón, queremos poner un taller de mueblería con mi socio pero no a traves de microempresa familiar sino que formaremos una SPA, cuáles son los requisitos ? muchas gracias por tu ayuda es grandisima

    1. en tal caso deberá contar con lo siguiente:

      PRESENTAR CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD
      PRESENTAR PLANO REGULADOR CON RECEPCIÓN FINAL (Se solicita en la misma municipalidad)
      PRESENTAR ROL DE AVALUÓ FISCAL DE LA PROPIEDAD (Se obtiene en http://www.sii.cl)
      RUT DE LA EMPRESA
      RUT DE REPRESENTANTE LEGAL
      CARTA PODER (en caso que rep legal no realice el tramite)
      CONTRATO DE ARRIENDO
      DECLARACIÓN JURADA INICIO DE ACTIVIDADES
      TODA LA DOCUMENTACIÓN (punto 1 al 8) FOTOCOPIADA.

  184. Sres. Constituyendo, tengo la siguiente duda con respecto a las MEF, puede una casa sin permiso de edificación o construcción y sin recepción de obras definitiva solicitar una patente para residencial como MEF sin tener estos permisos respectivos.
    Mi pregunta porque tengo un vecino que construyo su casa e hizo una residencial su casa es de 10 mt de frente y 20 mt de largo y construyo 2 pisos completos, no tiene patio ni nada, pero era una residencial clandestina por lo que fue cerrada por no cumplir con los permisos antes mencionados y generar ruidos molestos, pero ahora quiere sacar la patente a través de una MEF, porque no pudo regularizar por la LGUC y me dijo que por la ley 19.979 no tiene que regularizar nada, es tan así de fácil o igual debe regularizar.

  185. Buenos días. Yo arriendo diferentes departamentos en una casa y uno de los inquilinos me informa que quiere poner un local comercial en uno de ellos, que trámites debo hacer como dueña de la casa y más o menos cuáles son los documentos necesarios y costos?

    1. Mas que tramitación en si, debe considerar que el uso residencial de la misma (su domicilio) cambiara a uso comercial, lo cual implica aumento de pago de contribuciones, recomendamos a usted y su inquilino el uso de una oficina virtual en caso que no desee el aumento de pagos de su vivienda.

      Link de interes: https://constituyendo.cl/oficina-virtual/

  186. Hola buenas! tengo varias dudas, mi consulta es la siguiente, para establecer un taller de carpintería cuales son los permisos legales que tiene que hacer y si este se puede localizar en una casa, gracias.

    1. Los permisos dependerán en si se acoje a MIF (microempresa familiar) o no. La tramitación por microempresa familiar es bastante sencilla, únicamente debe solicitar su patente MIF en su municipalidad acompañando inicio de actividades como persona natural o EIRL.

  187. Hola, quisiera saber si es necesario sacar patente para una empresa limitada que no cuenta con oficina física pero tiene trabajadores y contratos con empresas para prestar servicios.

    1. Todas las empresas sin ecxepción requieren tener una petente municipal. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  188. Estimados, quiero abrir una consulta médica con un colega y quiesiera saber que necesito para sacar la patente como consulta médica y no como profesional. Es necesario hacer una sociedad o se puede sacar como persona natural?

    1. Si en definitiva trabajara con un colega y su idea es colaborar como socios, la confección de una sociedad es de mucha necesidad para su proyecto. Una vez constituida quedará la tramitación de la misma ante municipalidad y SII.

  189. Estimados,

    Tengo patente comercial pero cambié de domicilio (dentro de la misma comuna), ¿sigue vigente esta patente o quedó obsoleta? ¿la patente es asociado al inmueble respectivo? ¿hay alguna sanción?

    Gracias

  190. Junto con saludar :
    Estoy iniciando el procesos de formalizan y puesta en marcha de un local de venta de comida al paso.
    aun no he realizado ningún tramite. seria posible que me indicaran los pasos a seguir .
    el local esta arrendado , no equipado .
    Muchas gracias por su atención

    1. Estimado Pablo, lo primero que se debe hacer es constituir su sociedad, luego solicitar visita del seremi para que se realice la inspección correspondiente al local, y luego de eso se solicita patente en la municipalidad.Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  191. Hola Mi nombre es Roberto
    Quiero crear una empresa de arriendo de bicicletas en distintas zonas turísticas
    que debo hacer para poder instalarme en diferentes zonas y no tener un local en una sola zona…
    puedo obtener algún permiso….o debo sacar patente…
    la idea es estar en algún parque …o alguna zona turística
    Como lo debo hacer..???

    1. Estimado Roberto.
      Junto con saludar, le comento que lo primero que debe hacer es constituir su sociedad, ya que así solicitará todos los permisos y patente municipal a nombre de la sociedad. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  192. Hola. Con mi esposa acabamos de constituir una sociedad para una pequeña editorial. Sólo vamos a trabajar con computadores portátiles

    Para iniciar actividades puedo poner la dirección del departamento que arriendo para vivir (está a mi nombre)?

    Puede alterar eso el monto de las contribuciones que paga el arrendador?

    Saludos

    1. Estimado, lo ideal es dejar un domicilio comercial, pero si no tienen o no se puede, y para que no cambie el uso del suelo solicite patente comercial domicilio tributario, y de esa forma no se hace cambio de uso del suelo. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  193. Hola! quisiera saber si me puede orientar con lo siguiente…
    Tenemos una empresa de servicios de aire acondicionado, queremos comenzar a distribuir equipos de aire acondicionado, al por menor; queremos arrendar una casa grande en donde vivir y tener una pequeña oficina y bodega, que no supere el 20% de la propiedad que arrendaremos, saque un informe de factibilidad económica territorial de la propiedad que nos interesa y la actividad se encuentra aprobada en la zona según zonificación de la municipalidad, mi pregunta es, si a pesar de usar el 20% o menos para la actividad ¿Es necesario realizar el cambio de destino de habitacional a comercial? ¿el contrato de arriendo debería estar a nombre de la empresa (EIRL) o de una persona natural?…agradezco de antemano…

    1. una EIRL o incluso el uso de menos del 20% de uso de un inmueble habitacional no requiere cambio de uso de suelo a comercial, por tanto usted podria trabajar sin problemas. (Asegurarse que en el informe municipal diga que se utiliza menos del 20%, de lo contrario, existe riego de que las contribuciones del lugar se alteren) Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  194. Sres. Junto con saludar, tengo una pequeña duda para iniciar un negocio, quiero vender articulos de bazar, aseo y abarrotes, mi consulta es que debo tramitar primero, la patente comercial en la municipalidad respectiva o el inicio de actividades en SII, de antemano, muchas gracias.

  195. hola, a mi me gustaria saber, si yo quiero realizar la actividad de vdenta de productos de bienestar sensorial y/o belleza, asi como de salud alternativa. en empresas o instituciones. ejemplo. visito uan tienda home center con 100 trabajadores. Una tiemda Ripley con 60 y un colegio con 40. ¿que permiso debiera tener para poder operar y visitarles y ofrecerles mis productos con la venia de la gerencia y recuersos humanos de cada tienda o establecimiento?

    1. Estimado, para poder trabajar y ejercer algún tipo de actividad comercial o profesional debes tener patente comercial. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  196. Buenas tardes tenemos una empresa con el giro SERVICIOS DE PUBLICIDAD, es necesario sacar patente municipal ?
    A todo ya se inició las actividades en Mayo del presente año. Nos cobrarán alguna multa al solicitar la patente ?
    Muchas gracias.

    1. Estimado Antonio, le comento que todas las empresas, sociedades e incluso actividades realizadas por profesionales deben trabajar con patente municipal. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  197. Hola, quisiera saber si para una empresa sin dotacion y que tampoco desarrolla ninguna actividad comercial, se trata de un empresa finanaciera (factoring), es nesario obtener patente o solo corresponde un permiso municial y como se llamaria este tramite. la operaciones de esta empresa en el extranjero y tiene la caracteristtica de ser una agencia o establecimiento permanente. Vale decir solo existe un pc de donde se lleva la contabilidad cargada en el extangero.

    gracias de antemano

    1. si la empresa en cuestion no ha emitido facturas de ventas, en rigor es posible apelar para no pagar la patentte en caso que sea solicitada. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  198. hola, una consulta: en la municipalidad de San Miguel me están pidiendo que saque patente municipal para mi giro de segunda categoria de Asesorías en Prevención de Riesgos. Eso aplica?

    1. si aplica, en la medida que se encuentre lucrando con dicho giro. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  199. Hola estimados
    Tengo una consulta. Arrende un pequeño local para venta de accesorios de auto. Todo bien en sii, me dieron el giro.
    Fui al municipio a sacar el.permiso en patentes comerciales y resulta que la casa donde esta el.local es esquina. Y la cortina por la cual atendere esta por el costado, no por la calle donde inicie las actividades. Me dijieron que tenia que sacar un numero nuevo de direccion. Fui a sacar la recepcion final y me dijeron que la casa no tenia. Que puedo hacer?
    Tengo mucho invertido en el local solo en reparacion de este.

    1. Su única opción (fuera de tramitar la recepción final) es constituirse como EIRL y solicitar acogerse a micro empresa familiar (no se exige recepción final para obtención de patente). Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  200. Estimados, una consulta somos 3 socias entre ella una profesional veterinaria, y queremos poner una Clínica veterinaria en el domicilio, haremos unas pequeñas modificaciones (poner una pared divisora entre living y comedor) que requisitos necesito para poder funcionar aparte del inicio de actividades, muchisimas gracias por su ayuda

    1. para efectos del inicio de actividades deberan contar con un contrato de arriendo a nombre de la empresa a modo de poder ser presentado ante SII. En relacion a la patente municipal, el domicilio debera contar con recpcion final y plano regulador (igualmente es posible optar a oficina virtual en caso de no contar con la documentación requerida). Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  201. Hola, tengo una guardería infantil ( mef) y quisiera abrir un deleveri de comida en la misma dirección. Podría sacar patente comercial? De qué forma pongo en riesgo mi guardería infantil?

    1. Estimada, por normativa no pueden existir en un mismo lugar dos microempresas familiares (en el caso de que constituya la actividad del delivery como EIRL tambien), en ese caso se recomienda por temas de costos arrendar una oficina virtual y alli establecer el domicilio comercial de esa segunda actividad y sacar la patente comercial por ese lugar. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

    1. Estimada Annita, usted puede hacer un inicio de actividades como persona natural ante el SII, o puede constituir una SpA o una EIRL. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los teléfonos indicados en nuestra web.

  202. Buenas, soy Arquitecto recién titulado y por unas pegas voy a sacar mi patente profesional, mi duda es; soy un trabajador independiente que trabaja en casa, necesito documentos que acrediten mi domicilio? es posible sacar una patente con «Local» en mi casa? La patente debo sacarla en la misma comuna?
    De antemano muchas gracias!
    saludos!!!

    1. detallamos sus dudas:
      – Requerira de un contrato de arriendo o cesion de uso
      – Puede solicitarlo aunque eso afectará con el uso de suel de su hogar
      – Las patantes se solicitan en la comuna del domicilio del inmueble

  203. Hola amigos en septiembre del 2015 contitumos junto a un socio una empresa que se dedica al aire acondicionado, mi suegro me cedió la solo dirección tributaria(la empresa no funciona hay,trabajamos siempre en terreno) todo ok hasta ahora que averigüe y nunca sacamos la patente municipal , a que me arriesgo ? Que puedo hacer para solucionarlo? Muchas gracias

    1. las multas pueden variar en funcion al balance anual de su sociedad, en promedio debera pagar retroactivamente todos los periosdos pendientes ademas de generar cambio de uso de suelo de la propiedad con la que debera pagar contribuciones por uso comercial. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los fonos indicados en nuestra web.

  204. estimado buenos dias…estoy creando una comercializadora de agua..solo compra y venta de agua….el local y bodegaje. del agua es mi misma casa.
    Necesito patente comercial para poder ejercer esta actividad…estoy en lo correcto?

    muchas gracias por su pronta respuesta

    1. Asi es, todas las empresas o personas con giro comercial deben tener patente comercial municipal. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los fonos indicados en nuestra web.

  205. Estimados, mi consulta es si puedo obtener patente municipal para restaurant en un domicilio donde ya existe una patente de las mismas características vigente otorgada a otro contribuyente pero que no ejecuta el rubro

  206. Sres Constituyendo; mi consulta es. Soy contribuyente de segunda categoría y me gustaría dejar mi departamento para trabajar con unas amigas en la rama de estetica. Me darán patente si mi departamento es habitacional?
    o podre trabajar igual en el ya que todas damos boletas de prestación de servicios?

    1. Podrán trabajar en el lugar para efectos de SII, el problema surge en que deberá considerar el cambio de uso de suelo de su domicilio (AUMENTO DE CONTRIBUCIONES), recomendamos estar seguro si generara el cambio de uso de suelo ya que las contribuciones se mantendrán en esa condición el proyecto prospere o no. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los fonos indicados en nuestra web.

  207. Que hay de una Academia de musica? Existen requerimientos y/o permisos especiales? Cuanto se demoran todos las tramites desde que se comienzan a hacer hasta ya poder funcionar?

    1. Estimado Dario, le comento que no existen requisitos especiales para constituir una empresa o sociedad en la cual se presten servicios vinculados a la educación. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los fonos indicados en nuestra web.

  208. Hola, buen dia.
    Somos una constructora que presta servicios para SERVIU. Estamos construyendo casas y edificios en ciudad.
    Es necesario tener patente municipal?.

    1. Estimado Miguel:
      Junto con saludar, le comento que si usted realiza alguna tipo de actividad comercial y tiene un lugar fijo, es ahi cuando se requiere tener patente municipal. No olvide que cuando trabajamos como empresa o sociedad debemos establecer un domicilio tributario y comercial.Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los fonos indicados en nuestra web.

  209. Señores Construyendo.
    Estamos evaluando con mi esposo hacer una empresa de Fabricación de adocretos en la zona.
    Mi consulta que permisos necesito para operar.

    De antemano, muchas gracias

    1. Todas las empresas (salvo microempresa familiar) deberá contar con lo siguiente:

      PRESENTAR CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD
      PRESENTAR PLANO REGULADOR CON RECEPCIÓN FINAL (Se solicita en la misma municipalidad)
      PRESENTAR ROL DE AVALUÓ FISCAL DE LA PROPIEDAD (Se obtiene en http://www.sii.cl)
      RUT DE LA EMPRESA
      RUT DE REPRESENTANTE LEGAL
      CARTA PODER (en caso que rep legal no realice el tramite)
      CONTRATO DE ARRIENDO
      DECLARACIÓN JURADA INICIO DE ACTIVIDADES
      TODA LA DOCUMENTACIÓN (punto 1 al 8) FOTOCOPIADA.

  210. Administro un local de electrónica: es posible vender chocolates de marcas conocidas, sin hacer ampliación de giro, ya que no sería del giro principar y de muy poca importancia relativa.

    1. En realidad si se requiere de ampliación de giro para poder entregar boletas con dichas ventas. De todas formas dicha ampliación puede realizarse por internet y no requiere de mayores gestiones. Frente a dudas o consultas no dude en llamar a los fonos indicados en nuestra web.

  211. hola soy Ricardo, quiero comenzar a distribuir botellones con agua purificada. para lo cual me despacharan desde la empresa a mi domicilio y yo me dedicaré solo a vender y distribuir en mi comuna. Para esto necesito tener una patente comercial o permiso municipal? ya cree mi empresa e hice inicio de actividades. pero quiero saber que requisitos me piden desde la municipalidad, para realizar esta actividad.

    saludos muchas gracias

    1. Para obtener patente comercial realizar lo siguiente:

      PRESENTAR CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD
      PRESENTAR PLANO REGULADOR CON RECEPCIÓN FINAL (Se solicita en la misma municipalidad)
      PRESENTAR ROL DE AVALUÓ FISCAL DE LA PROPIEDAD (Se obtiene en http://www.sii.cl)
      RUT DE LA EMPRESA
      RUT DE REPRESENTANTE LEGAL
      CARTA PODER (en caso que rep legal no realice el tramite)
      CONTRATO DE ARRIENDO
      DECLARACIÓN JURADA INICIO DE ACTIVIDADES
      TODA LA DOCUMENTACIÓN (punto 1 al 8) FOTOCOPIADA.